Разговор отделенный из болталки про юр аспекты строительства и получения квартир.

[скептик]

Сообщение от viktory_0209

Не неосновательное обогащение

В той же ст.395 ГК говорится о неосновательном получении или сбережении, просто термин такой более резкий чаще используется, чем неосновательное сбережение.

Скрытый текст:

Собралися, значицца, два юриста)))

[Chudolisichka]

Сообщение от скептик

Скрытый текст:
Собралися, значицца, два юриста)))

Скрытый текст:

Ой, у нас, когда два связиста - тоже баталии бывают.

Просто у вас, юристов все очень заковыристо - даже прочитав и перечитав "букву закона" неискушенный человек может пропустить какой-нибудь подводный риф. Да, там в решении, на которое Марина ссыль давала, тоже есть фраза про "обогащение". Хотя, поскольку цифири не проставлены, я не уверена, что правильно поняла - там истице после пересмотра больше дали, чем до него? Или ПТ что-то для себя отсудил?)))

[скептик]

Сообщение от Chudolisichka

там истице после пересмотра больше дали, чем до него?

Именно так. Вернули не только инвестиционную сумму, но еще и процент за то самое неосновательное удержание денежных средств.

[viktory_0209]

Сообщение от скептик

В той же ст.395 ГК говорится о неосновательном получении или сбережении, просто термин такой более резкий чаще используется, чем неосновательное сбережение.

Сбережение - одно, неосновательное обогащение - цельная глава 60 ГК

[даночка]

Вот кстати, прочла в ЖЖ у знакомой:
про суд и справедливость при активно участии людей.


""Граждане!
29 мая в 10-30 в Мособлсуде нужна массовка. Дело о рейдерском захвате дома-недостроя (строят с 2005 года, изначально срок сдачи был 2006 год, сейчас свет в конце тоннеля обещают в этом году). В районном Подольском суде товарищам, Претендующим на 9000метров (купленных наличкой, на свои кровные, само собой - для личного пользования, как они упирают в суде) в Подольском суде отказали. Если облсуд примет решение в их пользу, то многие люди останутся без своих квартир, да и достройка дома в этом году остается под большим вопросом.

В Подольском суде решение было принято отчасти потому, что была хорошая явка собственников. Сейчас очень нужна именно массовка, показать, что людей много. Если кто может - помогите, пожалуйста. Я поеду на метро.""

Цитата

На Решение Подольского суда по делу Станиславчика -Атрошенко направлена апелляционная жалоба в Московский областной суд и уже назначено заседание на 29 мая 2013 г в 10.30.

Нам вновь нужно проявить активность и поддержать всех,чьи квартиры попали под судебные разборки.Не забывайте,пожалуйста,что это только часть коварного мошеннического замысла АТН-инвесСтроя. И если в Мособлсуде Решение Подольского суда будет отменено,то под удар попадет еще сотня дольщиков.
Наша позиция не такая уж незыблемая, и если не оказать массовую поддержку нашим дольщикам ,то все наши предыдущие победы могут быть раздавлены.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА ко ВСЕМ - ВСЕМ -ВСЕМ ( без исключения и надежды на соседа) запланировать поездку 29 мая в МОСОБЛСУД.
МОСОБЛСУД расположен на МКАДе около Красногорского АШАНа.
Добраться туда лучше общественным траспортом.Еще раз напоминаю-вопрос серьезный и отмена решения вполне реальна.
Не дайте шанс мошенникам отобрать то,что им не принадлежит !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Chudolisichka]

Что получается: "Как страшно жить"!(((
Это им еще и выгодно:

Скрытый текст:

"По словам дольщиков, застройщик перед подписанием акта приема-передачи квартиры в обязательном порядке требует подписания дополнительного соглашения о продлении сроков строительства и отсутствии у сторон претензий друг к другу, в том числе и по неустойке. Эти действия не соответствуют закону о защите прав потребителей и 214-ФЗ и делаются исключительно для собственной выгоды застройщика, - поясняет юрист. - Дело в том, что стал обычным явлением тот факт, что застройщики с целью своей экономии незаконно пользуются деньгами дольщиков, что неудивительно, так как они дешевле кредитных средств".

По закону, если застройщик задерживает строительство дома, то дольщик может потребовать в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования, это составляет около 20% процентов годовых. То есть размер неустойки установлен законом.

Однако Александр уверен, что застройщики умышленно затягивают сроки сдачи домов.

"Суды очень активно пользуются ст. 333 ГК РФ, позволяющей снижать размер неустойки, - объясняет Александр Тюлюнов. - Вопрос, могут ли использовать эту норму суды в случае, когда законом установлена неустойка, остается открытым в юридическом сообществе. При этом застройщики еще и ведут всяческую работу для того, чтобы дела не доходили до суда, требуя, например, подписания акта и дополнительного соглашения и заявляя о том, что в случае обращений в суд они обанкротятся и тогда никто не получит ни денег, ни квартир. В итоге создается порочный круг, застройщики в рекламных материалах изначально вводят в заблуждения потребителя о сроках ввода дома в эксплуатацию, планируя задержку".

В общем, в очередной раз "сдали документы на разрешение на ввод в эксплуатацию, рассчитывает получить разрешение в конце мая, в июне-июле начать выдачу ключей на заселение"... По-моему, как раз подтверждение того, что под катом. Ибо, читая сообщения дольщиков, какой там еще бардак и бездействие, в лучшее верится только если надеть сильно-розовые очки(((
И инициативная группа из нескольких женщин и, кажется, одного или двух мужчин (причем, все-таки да - каждый за себя, а уж потом за счет массы - и за других).

Добавлено через 6 минут
Девочки, а еще вопрос можно? ДДУ обязательно нужно регистрировать в ФРС?
Ой, т.е. не ДДУ, а договор инвестирования...

[desire82]

Ирин, пишут, что договор инвестирования не подлежит обязательной регистрации в УФРС.

[Chudolisichka]

desire82, спасибо, Ксюш, а то я уж испугалась)))
Узнала сегодня замеры пиб - Наша двуха уменьшилась на 1,8 кв.м. Уж не знаю, радоваться или горевать))) В зависимости от того, что уменьшилось. Если в целом по-немногу от каждой комнаты, в целом, не так уж и страшно. А если кухня или санузлы - бЯдА
Хотя, дней через 90 (рабочих по-петротрестовски ) денюжку обещают вернуть. На начало ремонта хватит)))