Юридическая консультация. Советы и помощь форумских юристов 3 Отвечают только юристы

[viktory_0209]

Сообщение от еська

Выписка ЕГРН есть. В ней 1 собственник, обременений и ограничений нет. Договор-основание это я так понимаю в моем случае права на наследование.

Нужно смотреть выписку ЕГРН относительно прав. Формы 7 и 9, в которых указана вся информация по квартире и зарегистрированных (если есть зарегистрированные - прописывать в договоре обязанность сняться с регистрации). Также я бы рекомендовала проверить сайт районного суда по месту нахождения недвижимости на предмет наличия судебных споров. Еще можно посмотреть наличие исполнительных производств на сайте ФССП в отношении продавца.
По истории квартиры стоит обратить внимание на частоту смены собственников. Каждые пару лет - уже часто. Если квартира получена в наследство, то лучше бы с момента возникновения права собственности прошло не менее трех лет во избежание появления новых наследников, претендующих на имущество.
Плюс по отчету об оценке, если есть (при ипотеке есть всегда) нужно смотреть наличие перепланировок. При необходимости - закладывать их устранение в стоимость.