Что нам стоит дом построить… (лирическо-экономическая повесть)
 

Вместо предисловия.
Начать эту историю, наверное, стоило бы… с начала. Меня зовут Наташа, на данный момент мне 25 лет, по образованию я экономист. Моего избранника зовут Вадим, ему тоже 25 и он политолог. Наша история началась осенью 2005 года. Родом мы из разных городов, но познакомились в столице нашей Родины – Киеве. Наши отношения развивались неспешно, мы прошли путь эволюции от дружеского интересного общения, до безумной романтической влюбленности, которая со временем переросла в любовь, крепко-накрепко связав наши судьбы.

В июле 2008 года я переехала жить к Вадиму в Николаев. Вариант жить с его родителями нами не рассматривался изначально, поэтому именно тогда мы сняли первую нашу квартиру. Почти в центре города, чистую, ухоженную, после ремонта, но недорогой цене (всего 150 долларов в месяц или 750 гривен на то время) . Собственно сначала мы не сильно заморачивались по-поводу съема квартиры. Ну снимаем себе, и снимаем, как миллионы пар живут. И только мама Вадима постоянно твердила своему сыну о необходимости покупки собственного жилья. Но мы относились к ее словам со свойственной многим беспечностью, мол «сами с усами, знаем как лучше».

Первые звоночки начались через 2 месяца. В сентябре внезапно грянул кризис, и доллар стал расти как на дрожжах. Если на 25 августа доллар стоил в продаже 4,67 то к 25 октября он уже вырос до 6, 20. Что дальше нас ожидало при таких раскладах – пугало неизвестностью. (забегая наперед скажу, что дальше было хуже, ибо в определенный момент зимы доллар перешагнул отметку 10 и вырос таким образом в 2,5 раза). Ну да речь не о долларах.

С квартирой начались проблемы. Ухоженная поначалу квартира с наступлением сырости начала сыреть (уж простите за тавтологию). Постоянная влажность и запах плесени. Со временем плесень появилась на коврах и даже на одежде. Как утверждают врачи, если жить в таких условиях плесень непременно появится и в легких. Перспектива не радовала.

Добродушная хозяйка тоже оказалась не такой добродушной. Сначала она стала обвинять нас в том, что это мы сделали квартиру сырой. Потом потребовала доплатить разницу, на которую курс доллара вырос. Мы честно предупредили, что при таких условиях мы съедем отсюда через 2 недели. Хозяйка позвонила на следующий день и предупредила, чтобы мы освободили квартиру через 3 дня…

К счастью на этот раз фортуна нам немного улыбнулась. Вторую квартиру мы сняли через 3 дня по знакомству и съехали в срок. Новая съемная квартира была теплая, двухкомнатная, с автономным отоплением и мебелью, стоила 1000 гривен в месяц, но находилась, на окраине Николаева. Именно на этой самой окраине было 2 главных проблемы: транспорт и водоснабжение. Транспорт в этот район ходил максимум до 10 вечера. Водоснабжение. Хм… Когда на первых этажах жильцы массово включали воду, до второго она вполне могла и не дойти. Это техническая вода. Питьевой воды в кранах не было. Ее приходилось носить вручную из бассейнов во дворе. Но это проблемы района в целом.

Что же касаемо самой квартиры, то ранее здесь жил отец хозяйки, пенсионер. Квартира была в очень запущенном, давно не убранном состоянии, с выцветшими от старости обоями, продавленными диванами и т.п. Первые 3 дня после переезда я только то и делала, что вымывала квартиру во всех ее уголках. Потом еще долго мы выносили хлам из квартиры в гараж.

Во второй квартире мы прожили 10 месяцев. Честно говоря, у меня после 1-й квартиры была надежда, что это 1-й блин комом. И дальше будет лучше. После 2-й поняла, что лучше не станет. Всегда будут нюансы аренды, обусловленные человеческим фактором.
Так постепенно, независимо друг от друга, мы пришли к мысли, что если быть вдвоем, то что-то свое, не зависящие от каких-либо человеческих факторов кроме нас самих, нам все-таки необходимо. Дело оставалось за малым. Найти денежную сумму, которая как минимум в 20 раз превышала наш совокупный месячный доход на тот момент…

Мне понравилось.)) Легкое и непринужденное повествование увлекает и хочется читать и читать дальше. Так что жду продолжение повести, пусть и логико-экономической. А определение жанра все же улыбнуло.))

Как мы шли к достижению цели (часть первая)
Где-то в тоже время мы начали разговоры о свадьбе. Сначала эти разговоры были осторожно-абстрактные, однако мы сошлись во мнении, что хотим именно свадьбу, а не формальную роспись. И что взваливать на плечи родителей финансовые тяготы свадебного торжества – не есть этично для взрослых людей.

Далее нам предстояло определиться, какую денежную сумму необходимо найти для воплощения мечты о собственном жилье, и где мы это жилье будем покупать. Летом 2009 года ситуация на рынке была следующая: однокомнатную квартиру в Николаеве можно было купить минимум за 20-22 тысячи долларов, в Полтаве подобный вариант стоил 23-25 тысяч. Обе суммы для нас были неподъемными. Тогда мы обратили внимание, что частные дома или их части стоят немного дешевле (порядка 15-17 тысяч). Это вселило в нас веру, что осуществление мечты возможно, если очень-очень сильно этого захотеть.

К счастью надвигалась президентская избирательная кампания, а с нею вместе и дополнительная возможность заработать денег. В избирательных кампаниях я работаю с 2004 года и выборы президента 2010 стали для меня пятой по счету кампанией. Для Вадима – третьей. По иронии судьбы у нас было 3 варианта дальнейшего развития событий:

1) Я остаюсь в Николаеве работать на прежнем месте работы, Вадим работает на выборах в местном штабе. Из позитивных моментов: мы остаемся вместе. Из негативных: мы практически не видимся (работа на выборах подразумевает иногда 12 часовой и более рабочий день); продолжаем тратить деньги на съемную квартиру и прочие нужды. Двигаемся к цели, но медленно.
2) Мы снимаем квартиру и оба переезжаем в Полтаву. Мы вместе в Полтаве, все остальное как в варианте №1.
3) Мы разъезжаемся в разные города, возвращаемся жить к родителям, а после окончания выборов съезжаемся обратно.

После долгих раздумий, споров, обсуждений мы выбрали вариант наиболее рациональный с точки зрения достижения цели, но и наиболее болезненный для нас обоих. Мы приняли решение разъехаться и работать в разных городах. Я умышленно упущу все подробности нашего разъезда, поскольку даже сейчас, два года спустя мне больно вспоминать об этом. Вадим говорил, что мы разъезжаемся ненадолго, что необходимые 5 месяцев пролетят быстро, но зато потом мы снова будем вместе и осуществим нашу мечту. Во мне боролись сердце и разум. Разум твердил, что мы поступаем правильно, а сердце упорно отказывалось снова жить в разлуке.

6 сентября 2009 года я уехала в Полтаву. Только уход в напряженную работу спас меня от затяжной хандры.

Мы встречались раз в месяц. Новый 2010 год мы встретили вдвоем на съемной квартире в Николаеве, искренне веря в примету: «С кем встретишь новый год, с тем его и проведешь». Этот год был для меня юбилейным, и я искреннее ждала от него чего-то особенного, яркого, запоминающегося. На весну 2010 мы уже планировали покупку своего скромного жилья.
Забегая наперед, скажу, что 2010 год неожиданно стал самым тяжелым для меня годом.

Летящий Снег, случайно зашла в этот раздел и задержалась. Легко читается, интересна эта тема, так как мы сами сейчас в поиске жилья, думаем что и как лучше сделать, жить раздельно но копить деньги на квартиру, или жить вместе и отдавать деньги на съем квартиры.. то есть перспективы в таком случае нету, работать только на съем квартиры, но зато вместе жить сразу.. Живем в Киеве, цены огромные..
Жду продолжения)

И я в читателях. Интересно пишешь, легко читается. Надеюсь, что жильем вы уже обзавелись. Буду следить за продолжением:-)

Энотик, я сама жила в Киеве с декабря 2007 по июль 2008 года. Цены на жилье в столице действительно заоблачные. Это одна из причин почему мы вдвоем решили, что Киев нам не интересен. Снимать всю жизнь непомерно дорогое жилье - очень не радужная перспектива. Я рада, что ты читаешь нашу историю. Надеюсь вы в будущем тоже придете к покупке своего жилья и наш опыт поможет не допустить тех ошибок, которые сделали мы.

Горянка, да, скромным, но своим жильем мы уже обзавелись. Но к этому очень долго шли.
Спасибо всем, что вы читаете нашу историю. Даже не подозревала, что это будет кому-то интересно.

Я продолжу.
В феврале 2010 избирательная кампания подошла к концу. Я сдала свой последний отчет и мы с Вадимом уехали на уикенд в Чехию. Там, наслаждаясь достопримечательностями Праги, мы обговаривали будущий переезд. Все никак не могли определиться с городом. Где же нам оставаться: в Полтаве или Николаеве? Вадим хотел чтобы мы вернулись в Николаев. Он у родителей единственный сын, и ему, понятное дело не хотелось оставлять их одних. Я же там очень тосковала по Полтаве: по любимым родителям, друзьям, по родному и знакомому городу. В какой-то момент мы пришли к консенсусу, что осядем пока в Полтаве. Начали обдумывать переезд Вадима сюда.

Признаюсь честно, я часто бываю очень нетерпелива. Хочу чего-то, но вот прямо сейчас, срочно. Так было и в этот раз. Я торопила Вадима с переездом. Не понимала, почему нельзя переехать быстро. Вадим просил дать ему время завершить все дела в родном городе, помочь родителям и с ремонтом и после этого переехать. Говорил, что хотя бы один из нас (т.е. я) должен сначала найти новую работу и получать стабильный доход, а потом уже и переезд подготовить. Мне порой казалось искусственным это затягивание с переселением. Я сгорала от нетерпения.

Тем не менее, работу после выборов я нашла на удивление быстро. Уже 22 февраля должна была выйти на обучение. Но где-то в глубине меня сидел «червячок» , который порождал сомнения -правильно ли я поступаю, идя на эту должность? Как-то уж так сложились обстоятельства, что именно 22 февраля я заболела и на работу не вышла. Собственно на эту работу я не вышла уже никогда. Но по странному стечению обстоятельств вместе со мной 22 февраля заболел и папа – у него резко поднялась температура , которая держалась постоянно и была довольно высокой (38-39). И если 1 марта я уверенно приступила к другой, предложенной мне работе (где и работаю до сих пор), то папа как раз в это время ушел на больничный.

8 марта мы с любимым отмечали вместе на съемной квартире, но уже в Полтаве. Из всех моментов один четко врезался мне в память: мы ждали хозяина квартиры, чтобы отдать ключи и спонтанно Вадим пригласил меня на танец. Мы медленно раскачивались под песню группы «Серебро» - «Скажи, не молчи»

Странное тогда было чувство. Грусть от того, что Вадим уезжает. Надежда на то, что он приедет вскоре навсегда в Полтаву. Глубинное, почти интуитивное понимание: что-то идет не так. Тревога. Именно какое-то тревожное предчувствие необратимости происходящего...

Тогда уже четко решили – пока папа болеет, в Николаев переезжать не будем. 8 марта вечером мы вернулись домой, но папы дома не было. Его положили в больницу на обследование. Две недели высокой температуры и больше никаких симптомов. Врачи не могли установить диагноз.
Сделаю небольшую ремарку. Мой папа всегда очень переживал, где же будут жить его дочери, когда вырастут. В 1993 родители купили дачу за городом, и папа потихоньку строил ее приговаривая: «Вот выйдут дочки (я и младшая сестра) замуж, мы им отдадим квартиру, а сами будем на даче жить». Меня, откровенно говоря, всегда коробили его такие речи. Потому что лично у меня, в голове не укладывается, как могут взрослые дети выселить куда-то родителей, а сами жить в их квартире. Это я собственно к тому, что папа в вопросе отдельного и собственного жилья меня всегда поддерживал.

Именно в марте мы сформулировали наши пожелания относительно дома. Тогда наше объявление о поиске желаемого варианта увидело мир (специально привожу объявление дословно, чтобы вы понимали что мы искали):
Безусловно, за небольшие деньги требования у нас были высокие. Тем не менее, подобные варианты на рынке существовали, а значит нужно было верить в лучшее. Тем более мы очень сильно хотели это лучшее притянуть.

Дело продвигалось, но очень медленно. Все подходящие варианты по которым я звонила были уже проданы. Описание нескольких вариантов я показала папе, и мы договорились, что как только ему станет лучше – обязательно эти дома посмотрим.

22 марта папу выписали из больницы. Две недели обследований и лечения всякими разными антибиотиками (наугад) не дали никакого результата кроме потраченного времени и денег. Температура непоколебимо держалась. Только по настоянию мамы (она у меня врач) папе сделали МРТ.

Наши испытания
30 марта папу направили на обследование в Киев. Тогда наконец мы узнали окончательный диагноз – рак легких. Мы (я, мама, сестра) отчаянно не хотели верить , что это приговор: находили разнообразные статьи о выздоровлениях от этого недуга, приносили книги, подбадривали его и себя, но папа совсем упал духом. Сознательно сейчас не буду описывать всего того, что нам пришлось пережить во время его болезни. Я знала одно: раскисать нельзя, сдаваться нельзя. И когда очень хотелось плакать, я закрывалась в ванной, чтобы шум падающей воды заглушал мои слезы. Раскисла я лишь однажды, но тому был весомый повод.

К сожалению, на Пасху (она была 4-го апреля) нам с Вадимом встретиться не удалось. Он остался в Николаеве, я в Полтаве. Тоскливо как-то было на душе. И если встреча с любимым была хоть каким-то лучиком света, то и ее не случилось. Морально ощущение было такое, будто я тону в болоте. Тону, захлебываюсь трясиной, а сделать ничего не могу. И вот только-только появится малейшая надежда на спасение, как нет – снова тону…

Наконец, после пасхальных праздников мы определились с датой переезда Вадима в Полтаву. Решили, что он приедет 18 апреля. Параллельно с объявлением о покупке дома я разместила еще одно – о поиске съемной квартиры. Тем более оба мы понимали – неизвестно, сколько денег понадобится на лечение папе, следовательно, мечта о собственном жилье могла отложиться во времени, и жить на этой самой очередной съемной квартире нам предстояло долго.

Этот день 13 апреля 2010 года не заладился с самого утра. Подробностей не помню. Помню лишь, что я села быстро перекусить в конце обеденного перерыва, так как дел было много. И тут звонок. Звонил любимый. Суть разговора в следующем: ему предлагают контракт в Турции на полгода, он хочет уехать и спрашивает: дождусь ли я его, если он уедет. Вылет 14 апреля, т.е. завтра. Остаток рабочего дня я провела, уткнувшись в монитор и глотая слезы. Вечером мои слезы превратились в истерику. Только благодаря заботе знакомого, который в тот момент оказался рядом, выслушал меня и напоил пивом, мне кое-как удалось взять себя в руки.

Ровно через сутки, 14 апреля около часу дня Вадим звонил мне уже из аэропорта перед вылетом. Нам предстояло больше 6 месяцев разлуки и мы не знали, будет ли у нас возможность поддерживать связь все это время.

Тогда я чувствовала, что меня одолевает хандра. Только вера в то, что завтра будет лучше, заставляла каждое утро вставать с постели, идти на работу и т.п. Но ощущение болота не прекратилось.
Относительно связи все оказалось не так печально. Мы смогли наладить связь и кое-как время от времени общаться. Наш первый телефонный разговор с любимым окончился моими слезами. Я не могла понять, зачем он поехал туда, злилась на него, обвиняла, обижалась. Захлебывалась собственными эмоциями. Казалось, наши чувства и отношения трещат по швам от непонимания и непринятия позиций друг друга.

Чтобы лучше донести до него свою точку зрения я написала ему письмо (таких писем было несколько). Как только казалось немного мы подошли к взаимопониманию поступков и эмоций каждого, нас ожидало новое испытание. 25 апреля 2010 года папа умер на руках у меня и мамы. Вадим в это время был за 5 000 километров.

Теперь уже ко всем вышеперечисленным эмоциям добавилась обида, что он сейчас не со мной. Добавились мысли, о том, что это предательство не утешать меня в минуты горя так, как мне нужно, чтобы меня утешали. Кроме испытания расстоянием нам добавилось испытание горем, обидой и гордыней.

В то время я прошла все 5 стадий переживания стресса: отрицание, гнев, торги, депрессия, принятие. В определенные моменты казалось, что это эпилог наших отношений. И в тоже время, что-то внутри меня говорило - не может все так просто закончится. Именно тогда под руку попались качества настоящей любви... И постепенно пришло понимание, что настоящая любовь она и вправду не гордится и не превозносится. Что в моей жизни есть что-то более ценное и важное, чем собственные страдания и обиды. То ценное, что поможет перенести любые горести, печали и испытания. И имя этому ценному – ЛЮБОВЬ.

Летящий Снег, ой, миленький, ну как же хорошо, что ты решилась написать свою историю. Я-то уже сейчас знаю, что вы вместе и дом построили, поэтому и читается легко, ибо мои сегодняшние переживания сродни твоим. (как правильно девочки заметили) Буду и далее читать с интересом.

Летящий Снег, принимай в читательницы! Очень сопереживаю написаному! Мы сейчас тоже в поисках собственного угла. А пока на съемной квартире живем... Жду продолжения!

Barmik, Леночка, спасибо за твои теплые слова. Да, действительно дом мы уже купили. Потихоньку делаем там ремонт, подводим воду (а работы там, ой как много). Испытания на этом не закончились. Сейчас уже действительно все хорошо (бывают трудности, но мы справляемся). Я верю, что и вы все вместе достигнете поставленных целей.

Люльченок, спасибо что читаешь. Уверенна, приложив усилия и вы найдете свой дом. Знаешь, многие мои друзья говорили что это нереально, купить сейчас свое жилье, вот так с нуля. Да и мне иногда (в моменты слабости) казалось это утопией. Поэтому мы особо своими планами ни с кем не делились, а просто шли к своей цели. Сейчас я знаю, некоторые завидуют, что мы решили свой квартирный вопрос, но для этого было приложено действительно много усилий. Все что мы сейчас имеем (в материальном и духовном плане) заработано дорогой ценой. Но нам в достижении цели всегда помогала цитата Кеннеди: "Некоторые люди видят вещи такими, какими они есть и задаются вопросом: почему? А я вижу вещи такими, какими они могли бы быть и говорю себе: "Почему бы и нет?"

Наши литературные поиски.
Постепенно эмоциональные бури в наших отношениях улеглись. Я потихоньку начинала приходить в себя и свыкаться с мыслью, что нам предстоит провести полгода на огромном расстоянии. Появилось огромное желание поскорее купить дом, ведь покупка с одной стороны помогла бы мне отвлечься от тоски по папе, во-вторых, я искренне верила, что чем быстрее я куплю дом, тем скорее Вадим вернется ко мне. Возможно, именно мое огромное, неуемное желание поскорее совершить задуманное в какой-то момент обернулось против меня и привело к ошибкам. Ведь у Бога на все свои планы.

Объявление о поиске упорно висело в интернете, но отзывов на него не было. И вот, наконец, 25 июня мне на телефон позвонил парень. Предлагал посмотреть вариант на улице Добролюбова (если верить Интернету Добролюбов – это русский литературный критик). С просмотром решили не затягивать. 29 июня 2010 года я спешила на первый в жизни свой просмотр.

Ощущения были смешанные. Интерес. Восторг. Ожидание. Волнение. С одной стороны не верилось, что это я спешу на просмотр с целью дальнейшей покупки собственного дома. С другой – тревожно как-то было. Казалось, все вокруг знают, что мы собираемся покупать дом. Моя фантазия рисовала разные тревожные варианты с сомнительными покупателями, мошенниками, вымогателями и проч. Безусловно, если бы весь этот путь довелось пройти снова, я бы предпочла пройти его вместе с Вадимом. Но история не терпит сослагательного наклонения.

Предварительно я прочла множество статей в интернете о том, как покупать недвижимость. Запомнила, на что стоит обратить внимание при просмотре. Нашла на карте нужную улицу и дом. Весь день пребывала в волнительном ожидании и по окончании рабочего дня вызвала такси, чтобы отправиться по указанному адресу.

От остановки городского транспорта ехали минут 15. Сначала по ровной дороге, потом крутая брусчатка ушла вниз, и мы свернули в одну из улочек. Адрес нашли практически сразу. Дом был на углу улицы. Старенький деревянный забор ограждал маленький дворик с частью дома. Места во дворе практически не было. Планировка дома мне не понравилась. Сразу с улицы вход в кухню, а из кухни в комнату. Комнат было всего 2 и шли они друг за другом «вагончиком». Т.е. получалось проходная кухня (она же прихожая) и 2 комнаты, одна из которых тоже проходная. По квадратуре квадратов 20 максимум – вся площадь этой части дома. Есть газ, свет, но воды и слива нет (при чем в маленьких комнатушках даже санузел негде было бы пристроить). Цена: 10 000 USD. Сейчас понимаю, что и выгреб негде было бы делать, поскольку нет во дворе места. Хозяева – молодая пара, дом получили по наследству 3 года назад. Как раз делали там ремонт.
Признаюсь, процесс ремонта меня немного смутил по следующим причинам:
1) Во-первых, неизвестно какие недостатки дома хозяева пытались этим ремонтом скрыть
2) Во-вторых, не факт, что мне бы понравился тот ремонт, который они сделали. А ведь затраты на ремонт хозяева обязательно включат в окончательную цену дома. Получается ты платишь дважды: один раз за «предпродажный» ремонт, который сделают хозяева, второй раз – за ремонт, который захочешь сделать ты.

В целом просмотр прошел довольно быстро, и я полная впечатлений спешила домой. Первым делом поделилась с мамой своими мыслями и впечатлениями. Потом отправилась за компьютер, выкладывать мысли на бумагу, чтобы отправить их Вадиму. Созвонившись через пару дней мы еще раз обсудили этот вариант и пришли к выводу, что он нам не подходит. Я сказала об этом хозяевам. Похоже, мое решение их немного расстроило.
Тем не менее «официальное» начало поискам было положено. Медленно, но мы двигались вперед приобретая бесценный опыт.

Опыт №1: Если вы не ищите вариант «заходи и живи», то осторожно относитесь к вторичному жилью, которое хозяева ремонтируют в аккурат перед продажей. Наверняка «причесанным» внешним видом жилью пытаются набить цену, которая не всегда соответствует качеству.

Продолжение:)
После пилотного просмотра опять наступило затишье. Хотя я упорно продолжала искать наш дом. В поисках случайно наткнулась на базу залогового имущества одного из банков. Условия казались сказочными:
• полное юридическое сопровождение сделки банком, в том числе нотариальное оформление за их счет;
• Купить можно было как за наличные, так и в кредит. После банковского кризиса 2008-2009 ипотечное кредитование было редкостью. Условия кредита: 30% первый взнос, 20% годовых (позже ставка у них снизилась до 18% в год, хотя это все равно дорого). С другой стороны, на фоне практически отсутствия ипотечных кредитов даже такие условия были редкостью. Согласно данных финансовых интернет-рейтингов в августе 2010 покупку недвижимости кредитовали около 10 банков, при этом первоначальный взнос у них составлял 30-50%, а годовые проценты колебались от 23 до 28.

На первый взгляд рисков было немного:
• Аукционная цена. Банк выставлял на сайте объект на продажу, после чего принимал заявки. Через 2 недели с момента поступления первой заявки назначалась дата аукциона. До этой даты заявки могли подавать все желающие. После происходил аукцион. Покупатель, назвавший самую высокую цену, получал приоритетное право приобретения объекта. Если он отказывался – покупал следующий участник. Если заявка была всего одна, аукцион соответственно не проводился. Таким образом, начальная цена была всего лишь ориентировочной, и спрогнозировать какой она окажется в итоге, было очень сложно.
• Риск, что цена возрастет, а банк не даст кредит на недостающую сумму.

Отслеживала я предложения по залоговому имуществу пару месяцев. Наконец в середине августа я нашла подходящий вариант. Благо на сайте был выложен и план дома и его фотографии. Вариант казался прекрасным: отдельный двор, 3 комнаты, вода и удобства в доме, заманчивая цена, всего 11 250$. Практически сразу я подала заявку в банк, искренне надеясь, что буду единственным покупателем. Однако мои надежды не оправдались. Заявок было больше. Банк назначил аукцион на 3 сентября 2010 года.

Кроме того, чем больше я читала о залоговом имуществе, тем больше меня одолевали сомнения. Причин тому было несколько:
• Не факт, что хозяин отдает свое имущество добровольно. Нередки варианты, когда банк продает предмет залога (недвижимость) без согласия хозяина. В результате вы платите, деньги банку, а де-факто занять жилье нет возможности. В тоже время банку больше нет до вас дела, поскольку его миссия закончена, и свои деньги он получил.
• Не смотря на то, что банк заинтересован в продаже залогового имущества, оформление сделок по неизвестным причинам затягивалось на несколько месяцев. Подтверждало этот факт еще и то, что даже через неделю после подачи заявки со мной так и не связался сотрудник банка, чтобы показать дом.

Терзаясь сомнениями, я решила посмотреть дом самостоятельно, ведь адрес был на сайте. Составила примерный список вопросов, которые хотела бы узнать у соседей (начиная от вопроса есть ли тут водопровод, где магазины и остановка транспорта, заканчивая тем, кто хозяин этого жилья).

В день когда я собиралась ехать «на разведку» мне неожиданно позвонил посредник по имени Александр и предложил посмотреть один вариант. Я не раздумывая согласилась, отложив «разведку» на другой день и поспешила к нему на встречу…

Опыт №2: Залоговое имущество – рискованный вариант. Тщательно взвесьте все «за» и «против» решаясь на покупку такого жилья.

Снова поиски…

Перед встречей с Александром я волновалась. Все-таки некомфортно было смотреть дома одной. Ведь о наших планах на свое жилье не знал никто, кроме родителей. Вадим был далеко, его родители тоже, моя мама в стремлении покупки собственного дома нас абсолютно не поддерживала.

В общем, смотреть дома одной было сложно. Тем не менее, у меня был огромный мотиватор: я свято верила, что когда у нас будет свой дом Вадим вернется ко мне, и мы больше никогда не будем расставаться.

Именно эта вера заставляла меня двигаться вперед.
Мы с Александром встретились на остановке. Он был с белобрысым ребенком лет 5. Это меня немного успокоило. Значит не бандит и не мошенник, раз с ребенком на встречу пришел.

Мы шли до нужного дома минут 20 неспешным шагом. По странному стечению обстоятельств дом находился на улице Франка.

Литературные поиски продолжались:) Моему взору открылся маленький уютный дворик с огородом и высокими старыми деревьями. Калитка была открыта, но во дворе пусто. Мы постучали – ответа не было. Собаки тоже не было слышно. Осторожно мы зашли во двор. Сам дворик казался маленьким из-за того, что на 4-х сотках земли были расположены:
1) Летняя кухня с ванной, туалетом и гаражом, который выходил на дорогу
2) Трехкомнатный домик
3) Погреб
4) Огород.
Хотя справедливости ради стоит заметить, что все во дворике располагалось очень комфортно и создавало уютную атмосферу. Чуть позже из зарослей помидор вылез старый, подранный в уличных битвах черный кот. Позже хозяин скажет: «Кот – Бегемот». Прямо как в любимой мной книге Булгакова.

Через 5 минут приехал хозяин, который представился Дмитрием. Он открыл все двери и теперь мы все осмотрели изнутри. Хоть дом и требовал ремонта, но был в жилом состоянии. Если вывезти весь хлам, сделать уборку и закрыть глаза на старые обои, там вполне можно было жить. Вода была заведена в дом, во дворе под летней кухней был сделан хороший выгреб на 40 (!) кубов. В общем, дом радовал. Я спросила у Дмитрия за цену.
- Вообще мы сначала продавали его за 15-17 тысяч, но теперь нам нужно продать его поскорее, поэтому отдадим за 10 при условии задатка 2,5 тысячи.
- Почему такой большой задаток?
- Хотим перед продажей провести приватизацию.

После Дмитрий показал документы: технический паспорт и дарственную на дом на имя его матери. Сказал, что от мамы у него есть доверенность и они решили, что продажей дома именно Дмитрий будет заниматься. Я пообещала подумать относительно покупки и дать ответ не позже вторника - 24 августа. Александр проводил меня до ближайшей остановки, а сам вернулся к Дмитрию видимо обсудить еще что-то. Ожидая транспорта, я заметила проезжавшую мимо свадьбу. «Хороший знак» - подумалось мне тогда.

Окрыленная просмотром при первом же сеансе связи с Вадимом я уверенно заявила: «Я нашла наш дом!»

присоединяюсь к читателям. для меня тема очень актуальна, т.к. тоже стоим перед выбором своего дома. А были варианты переезда в другие города, кроме Николаева и Полтавы?

persefona, спасибо, что читаешь. Был вариант остаться в Киеве. Но мы его откинули. Выше немного я писала почему.
Путь роковых ошибок
Обсудив с Вадимом вариант по улице Франка, мы решили его купить. Казалось, удача нам улыбнулась. Я позвонила посреднику Александру и сообщила о нашем решении. Договорились, что он свяжется с Дмитрием, и в ближайшее время мы оформим договор о задатке. Сразу же я уточнила два важных момента:
- Будем ли мы оформлять договор о намерениях и задатке нотариально? Александр стал меня уверять, что нотариальное оформление предварительного договора вовсе не обязательно и это лишняя трата времени и денег. Главным аргументом была стоимость услуг нотариуса: 600 грн+1% от суммы, итого 800 гривен или 100 долларов, которые я должна была заплатить.
- Кто и когда оплачивает услуги посредника. Как оказалось услуги посредника должна оплатить тоже я при оформлении договора задатка.

Итого первоначальное капиталовложение составляло 2500+400=2900 долларов США.

Сомневаясь в словах Александра, относительно надежности незаверенного договора залога, я позвонила знакомому юристу Артуру. Парадоксально (а может, так было задумано высшими силами?), но с Артуром в тот момент не было связи. Не было ее и на следующий день. Недолго раздумывая, я набрала еще одного знакомого юриста – Сашу. Объяснила ему ситуацию и спросила, можно ли не заверять нотариально предварительный договор. Саша ответил утвердительно, даже рассказал в подтверждение историю о своем куме, который поступил точно также.

24 августа 2010 года я позвонила Александру и сказала, что готова оформить договор задатка. Александр предложил сделать это сегодня. Поскольку 24 августа – это традиционно выходной день, я судорожно соображала, удастся ли мне снять нужную сумму с банковского счета. Волновалась. Спешила. Нашла работающее отделение недалеко от дома и о, счастливая случайность, у кассира оказалась нужная мне сумма.
Обрадованная я поспешила на встречу к Дмитрию и Александру.


Мы втроем встретились в кафе. Александр заполнил шаблон договора под копирку (еще и ошибок там умудрился наделать), отдал мне оригинал, себе и Дмитрию взял копии.
Согласно этому договору я передавала Дмитрию задаток в сумме 2500 долларов США, а также оплачивала услуги посредника Александра в размере 400 долларов. Дмитрий же со своей стороны обязался продать мне дом в срок до 1 ноября 2010 года за 10 тысяч долларов США. Прописали также в договоре условия: если Дмитрий откажется продавать мне дом по обусловленной цене в оговоренные сроки, он вернет задаток в двойном размере + 400 долларов, которые я заплатила посреднику. Если я откажусь от покупки, то потеряю задаток и деньги, которые заплатила посреднику. На словах с Дмитрием условились, что к моменту оформления сделки покупки он полностью вывезет свои вещи. Я еще пошутила: «Кота можете оставить, мы его усыновим». «А как же, - пошутил в ответ Дмитрий – дом без кота не продается».

На самом деле, я мечтала, что к моменту возвращения Вадима из Турции (конец октября) у нас уже будет свой дом. Что Вадим вернется, и его возвращение мы будем праздновать в собственном доме.

И еще, мне казалось очень символичным, что именно в день Независимости Украины мы закладываем основы собственной финансовой и имущественной (так сказать) независимости.

Ах, знать бы, что на практике все окажется гораздо сложнее…
У меня даже есть собственное старое стихотворение на эту тему:

Летящий Снег, буду читать потому что:
1. Все доступно изложено;
2. Покупка жилья для меня очень и очень актуальна, мы тоже с парнем обсуждаем уже все варианты;
3. Ну и...Полтава, имею отношение к этому городу))

Летящий Снег, ишь ты, как у вас всё закручено. У нас всё, совершенно по-другому.
А если честно, то, я толи прониклась так, толи чего, но мне теперь периодически снится или, что я дом покупаю, или, что ремонт в нем уже делаю... А самое смешное, только утром подумала - что-то ты давненько не писала продолжения истории. И вот - плиз. Читаю с огромным интересом. С одной стороный уже хочется хэппи энд, а с другой, надо растягивать удовольствие.:rolleyes:

Ой! Что-то меня насторожил отрывочек! Неужели обманули тебя? И деньги потеряешь, и без дома останешься? с нетерпением жду продолжение!

Добрый вечер! Давно не заглядывала, всё времени нету, сейчас на работе, думаю пока работы нету почитаю твои обновления. Меня чесно говоря тоже насторожила ситуация твоя.. жду продолжения!

l ovely, Таня, рада видеть тебя в читателях. Присоединяйся:)
Что же дальше?
После заключения договора залога я поделилась этой новостью с мамой. Как ни странно, с ней в тот момент случилась истерика.
- Ты понимаешь, что ты сделала? Ты 2 500 долларов отдала незнакомому человеку.
- Мам, ну мы же заключили договор. Все серьезно. Если Дмитрий откажется продавать дом, он вернет мне двойную сумму задатка.

Хотя сказать по правде, я и сама волновалась. Но поскольку у нас с Вадимом была цель и мы упорно к ней двигались, я постоянно повторяла себе: «Все будет хорошо. Все будет хорошо».

Время шло. Я уже потихоньку присматривала обои и дизайнерские решения, мечтая о том, как мы будем делать ремонт, создавать свой уютный мир, засыпать и просыпаться вместе в нашем доме.

В начале октября я созвонилась с посредником Александром. Он уверил меня, что документы почти готовы и сделка состоится в конце месяца. Осталось набраться совсем немного терпения, а там приедет Вадим, купим свой дом и…. заживем счастливо!

26 октября 2010 – один из самых счастливых дней в нашей жизни. Именно в этот день Вадим вернулся ко мне:) При встрече мы плакали, обнимались, не могли поверить своему счастью и обещали никогда больше не расставаться так надолго. Два последующих дня мы провели как в тумане, спрятавшись от всех на съемной квартире. Днем 28 решили позвонить еще раз Александру и уточнить дату сделки. Тут-то все и началось.

Телефон Александра не отвечал. Сначала с ним не было связи. Потом он меня постоянно сбрасывал. Прямого телефона Дмитрия у меня не было.


В отчаянии я написала Александру гневную смс, что-то вроде «Александр, если Вы надумали меня кинуть, настоятельно не рекомендую Вам этого делать». И о чудо! Александр сам перезвонил мне почти сразу же. Начал оправдываться, что этот телефон отдал дочке, что никого кидать он не собирался, что мне не стоит волноваться, все обязательно будет, только вот до конца октября не успевают, но в начале ноября обязательно.

Мы с Вадимом решили не терять времени зря. 28 октября вечером он уехал в Николаев к родителям, а 29 я вышла на работу.

Александр позвонил в понедельник 1 ноября, и сказал, что сделка состоится 5 ноября в 15.00. Назвал мне имя и адрес будущего нотариуса. Обрадованная, я сообщила об этом Вадиму. Условились, что он приедет 4 утром. Потом я нашла электронный реестр нотариусов и проверила, действительно ли нотариус, названный Александром, существует. К счастью оказалось что да. Ждать достижения цели оставалось совсем не долго:)

4 ноября утром Вадим переехал в Полтаву. Мы остановились у моей мамы, искренне надеясь, что это ненадолго. Наспех накормив любимого завтраком, я убежала на работу.

Днем еще раз созвонилась с Александром и уточнила, все ли в силе.
- Да, все в силе – подтвердил Александр
- Смотрите, потому что, я с работы отпрашиваюсь.
- Все будет в порядке, не переживайте.
В ту ночь я спала отрывками. В голове крутились всякие мысли. «Все будет хорошо, - успокаивала я себя – Все будет хорошо». Выспавшись и позавтракав, мы с Вадимом отправились в банк снять остаток суммы с моего счета. Что-то не ладилось. В первом банке не оказалось нужной нам суммы. Мы поехали в центр города. Потом оказалось, моя интернет-заявка на поднятие лимита снятия наличных не сработала почему-то. Пришлось идти к экономисту и ждать пока лимит снова поднимут. Мы оба заметно нервничали, но пытались успокоить друг друга.
В 12.30 позвонил Александр. «Наверное, чтобы подтвердить все» - подумала я.
- Наталья, сделки не будет – ошеломил меня ответ Александра.
У меня задрожали коленки…
- Как? Почему?
- Я не знаю подробностей. Знаю только, что Дмитрий не отнес сегодня утром документы нотариусу

- Он просит встречи с вами в понедельник в 13.00.

В тот момент, в единый миг, все наши мечты и планы рухнули, открыв нам дорогу трудностей и испытаний.

Неожиданный поворот, но я надеюсь вас таки не кинули?

Привет Летящий Снег! Принимай в читатели, интересно пишешь...
Довольно частая практика кидалова посредников, обычно они с нечестными хозяевами делят деньги попровну и концы в воду...
Но все же твоя история о покупке, надеюсь закончится хорошо!

Marisha.el, привет. Я теперь и сама понимаю, что погорячилась. Во-первых, очень большой задаток был дан, а во вторых, не лично собственнику. Но как говорят, задним умом все ямы полны. Мы учли этот плачевный опыт и более таких задатков не давали.
Обидно знаешь что. Я ведь перечитала гору информации в интернете о том, как покупать недвижимость. Много всего написано, и дорогу посмотрите, и с соседями пообщайтесь и розетки раскрутите и стены понюхайте:) Но ни в одном из материалов я не нашла совета: "Никогда не давайте больших задатков. Оптимальный задаток это 200 долларов". Мне бы в свое время эта простая фраза очень помогла. Поэтому и пишу нашу историю. Надеюсь, наш и горький и хороший опыт кому-то будет полезен.

Добавлено через 5 часов 10 минут
Мы со всем справимся:)
Ужасно расстроенные мы вернулись домой. По пути купили шоколадку, чтобы хоть как-то снять стресс. Первая мысль была: наверняка Дмитрий хочет поднять цену накануне сделки. В интернете эта практика была расписана как «эмоциональные качели» - это когда в последний момент продавец начинает менять условия (зачастую повышать цену), а покупатель, который так близок к цели и ему уже очень хочется получить желаемое, начинает слепо идти на поводу у продавца.

Из дому мы еще раз позвонили Александру.
- Александр, скажите Дмитрий хочет цену поднять в последний момент, ведь так? – на повышенных спросила я посредника.
- Наталья, я не знаю. Давайте дождемся понедельника и все выясним.
- Я не хочу ждать понедельника. Я хочу встретиться с ним сейчас. Сегодня. Или в крайнем случае на выходных. Дайте мне его телефон!
Александр через 15 минут перекинул телефон Дмитрия смской, предупредив, что сейчас с ним нет связи. Мы тщетно пытались дозвониться до Дмитрия с пятницы по воскресенье. Связи с ним не было. Кое-как взяв себя в руки, мы решили дождаться понедельника, а потом думать, что делать дальше.

Парадоксально, но в эти эмоционально трудные для нас моменты мы не ссорились. Не было взаимных обвинений и упреков. Каждый много и сосредоточено думал о том, как быть и что дальше. Старались думать о хорошем. И постоянно друг друга подбадривали: «Все будет хорошо. Мы со всем справимся». Обсудили дальнейший план действий: в крайнем случае, Вадим найдет работу, получит первую зарплату, мы снимем отдельную квартиру и переедем. Конечно, подойдя так близко к своей цели обзавестись собственным жильем, перспектива опять думать о жилье съемном не радовала. Но имели то, что имели.

Лирическая составляющая.
Как я уже писала, разговоры о свадьбе мы начали давно. Сначала они были осторожно-неуверенные, потом более ясные. Но конкретики не было. В какой-то момент ожидания Вадима из Турции я задумалась о перспективах наших отношений. Понимая, что это не разговор для скайпа или аськи, я сознательно оттягивала этот разговор до его возвращения. Но «червячок» неясности меня точил постоянно. Ведь с моей точки зрения предложение руки и сердца было логичным продолжением наших отношений, учитывая, что мы преодолели испытание разлукой, Вадим приехал в Полтаву, мы собирались покупать свой дом. «Если отношения довольно серьезны для того, чтобы покупать вместе дом, то неужели они недостаточно серьезны для предложения руки и сердца?» - терзалась я. Даже однажды в телефонном разговоре с Вадимом на вопрос: «А не привезти ли тебе милая золото из Турции?» я осторожно обмолвилась:
- Мне кроме обручального кольца золота не нужно.
- Ну, поскольку золота мы не носим, то думаю, обручальные кольца будут у нас из платины – ответил Вадим. На этом разговор о свадьбе был закончен.

Понятное дело, когда заветного обручального кольца из Турции я не дождалась, меня настигло разочарование и даже обида в некотором роде.


С Дмитрием мы таки встретились в понедельник. Ситуация оказалась в каком-то роде даже банальной. Случайно, через соседей на Дмитрия вышли новые потенциальные покупатели, которые в последний момент предложили цену в 2,5(!) раза выше нашей. Т.е. вместо 10 тысяч – 25. Дмитрий, понятное дело посчитал, что ему выгодней вернуть нам даже двойной задаток, чем продавать за первоначальную цену.

Ясное дело, мы стали настаивать на возврате двойного задатка и оплаты услуг посредника. Сначала Дмитрий обещал, что вернет все на днях, займет-перезаймет. Потом, оказалось, что занимать такую сумму денег ему никто не хочет. Потом обещал отдать после сделки с покупателями, которая предполагалась в конце ноября. Потом и эта сделка сорвалась – покупатели, которые перебили цену, отказались. Но и Дмитрий не хотел теперь продавать за оговоренные 10 тысяч, потому что на рынке такой дом стоил 20. Таким образом, каждый из нас вернулся к тому с чего начал – Дмитрий искал покупателей, мы – новый дом.

Приблизительно в то же время у нас с Вадимом состоялся разговор о перспективах наших отношений, поскольку мои «червячки» и «тараканы» меня доконали окончательно. Вадим уверил меня, что мне нечего переживать и бояться. Что я, та самая, любимая, единственная, неповторимая женщина, с которой он хочет прожить всю свою жизнь. Но мы ведь оба хотим свадьбу. А свадьба - это деньги. А денег у нас ограниченное количество. И если я во что бы то ни стало хочу свадьбу сейчас, когда мы почти дошли до цели купить свой дом, то мы ее сделаем. Я понимала, что от моего, от нашего выбора зависит наш дальнейший путь. Поэтому выбрала дом.

Летящий Снег, присоединяюсь к читателям! Будто детектив читаю! Увлекло - не оторвать...
И желаю вам исполнения всех ваших желаний!

Я что-то не сообразила вам вернули задаток в двойном размере все таки, или 2,5 как и давали?И вернули ли вообще? Я что-то запуталась с этими задатками :(

Тигрёна, рада видеть тебя в читателях. Дальше будет еще "детективней" обещаю:)

l ovely, Тань, задаток ни двойной, ни одинарный Дмитрий не вернул до сих пор. Оказалось у него нет денег, чтобы вернуть сразу задаток. Поэтому чтобы вернуть задаток он должен сначала продать дом. А дом не продан по сей день:(
Но об этом дальше...

Летящий Снег, принимай в читатели. Буду на твоём рассказе учиться как покупать своё жильё. Т.к. понимаю что всю жизнь снимать неполучиться да и платить за воздух обидно.

Летящий Снег, привет! Очень интересная история, спасибо, что делишься с нами, интересно и поучительно для меня))
На Дмитрия надо в суд подавать!)

Летящий Снег, Наташ, принимай и меня в читатели! Никогда бы не подумала, что покупку дома можно описывать так интересно! У тебя потрясающий талант излагать свои мысли легко и доступно! Очень жду продолжения) :ага:

Наташ, вот и я просто в приятном шоке))) Наши хроники становяться все полезней! Идея просто превосходная!!!!

Девочки, спасибо всем кто читает. Мне очень приятно, честное слово. И медалек мне никаких не нужно, мне ваш интерес к нашей истории - самая лучшая награда:)

Продолжение истории с Дмитрием

В общем, как я писала:
Потом Дмитрий пропал. Вообще. На звонки то не отвечал, то связи с ним не было. Мы начали волноваться. Первым делом я позвонила знакомому юристу Саше, который меня консультировал еще накануне оформления задатка. Рассказала ситуацию, спросила совета.
- Поговори с ним. А если не отдаст задаток сам, иди в суд.
- Ты поможешь мне составить исковое заявление и будешь представлять мои интересы?
- Натусь, я помогу все написать, расскажу куда идти, но сам этим заниматься не буду.

Ответ Саши меня не утешил. Тогда я пообщалась еще с двумя юристами Артуром и Инной. Оба искренне удивлялись: как это я, такая умная девочка и умудрилась попасть в такую глупую ситуацию. Но независимо друг от друга они дали следующую консультацию:
1) Согласно положениям Гражданского кодекса Украины предварительный договор заключается в той же форме, что и основной. Поскольку договор о купле-продаже жилья оформляется только нотариально, то и договор о задатке нужно было у нотариуса заверять.

2) Поэтому ни о каком двойном возращении задатка по незаверенному нотариусом договору не могло быть и речи. И о возвращении стоимости услуг посредника тоже. Значит Дмитрий, в лучшем случае вернул бы нам 2 500 долларов, которые именно он у нас брал. И то, если мы обратимся в суд, и суд вынесет такое решение. Нам стало обидно. Получается, Дмитрий взял наши деньги, 3 месяца пользовался ими, чтобы в том числе повысить рыночную стоимость дома, а теперь просто в лучшем случае вернет то, что брал? И для того, чтобы свое назад получить мы еще побегать должны по судам и прочим инстанциям.

3) Очень плохо, что Дмитрий не собственник дома, и мы давали задаток не собственнику. Потому что, если дом ему не принадлежит, то и права его продавать Дмитрий никакого не имел. Кстати, если бы мы пошли к нотариусу, то как раз нотариус заключал бы договор только с собственником и всей этой ситуации можно было избежать. Теперь ясно было, почему Александр отговаривал меня от оформления договора о задатке.
И еще. Вполне может оказаться, что нет у Дмитрия законных источников дохода, с которых бы можно было надеяться на возвращение долга.

Перспектива, честно говоря, не радовала.
Попутно мы все-таки пытались разыскать горе-продавца Диму. Вадим пошел по адресу, где располагался так и не купленный нами дом. К счастью (а может и нет) нам удалось пообщаться с дедушкой Дмитрия. Вкратце он рассказал следующее: дом записан на его дочь (маму Дмитрия), продавать дом они собирались, но только не сейчас, а чуть позже и не за 10, а за 15-18 тысяч долларов. Дмитрий сейчас где-то в командировке за границей, вернется в конце декабря. И да, дедушка о своем внуке оказался не лучшего мнения, называл его аферистом и говорил, что Дмитрий нам денег не вернет. Закончил разговор тем, что мол, раз задаток вы давали, то конечно с поговорите с дочкой, но ничего обещать не можем. При чем мобильный телефон дочки давать отказывался.

От происходящего мы с Вадимом были в ужасе. Ведь со всех сторон ситуация напоминала 100% кидалово. Задаток взял, дом продавать не собирался, родные считают его аферистом, сам пропал в неизвестном направлении…

По совету Инны мы написали заявление в милицию. Сначала отнесли заявление по месту жительства Дмитрия. Там нас приняли, ситуацию выслушали, спросили, где я передавала деньги и… перенаправили в другой райотдел. Мы даже и опомниться толком не успели, как уже были на улице. Благо в том самом другом райотделе работал мой знакомый Рома. Пускай не на высокой должности, но все же. Вечером того дня я позвонила ему и описала ситуацию. Договорились, что Рома меня встретит возле райотдела и поможет со всеми формальностями.

14 декабря 2010 года мы вновь отнесли заявление в милицию. Меня выслушали, заявление прочли и буквально через пару минут принесли листочек с фотографией Дмитрия.
- Это он?
- Да он. Что уже привлекался за подобное?
- Да нет – ответил сотрудник милиции. - Просто этот товарищ паспорта часто теряет.
- Понятно.
- Ну что я могу вам сказать. Вообще поскольку у Вас есть заключенный договор и Ваш случай с Дмитрием единичный, то это не наша компетенция, а суда. Мы конечно можем принять у Вас заявление, но через 7 дней откажем в возбуждении уголовного дела, поскольку тут нет состава преступления.
Я умоляюще посмотрела на Рому. Он выжидающе молчал.
- Нет, ну я не спорю, преступления может и нет, но хотя бы найдите его.
- Ну если Роман захочет заниматься этим во вне урочное время
- Захочет – твердо ответил Рома.
- Или идите в прокуратуру и пусть они скажут, что Ваш случай это 100% статья о мошенничестве, тогда мы будем этим заниматься – продолжил лейтенант.

Подставлять знакомого мне не хотелось и поэтому для верности мы сразу же пошли в прокуратуру. Там нас направили к специалисту по работе с правоохранительными органами. Она не особо вникала в ситуацию, лишь сказала: «Пусть милиция сначала примет заявление, рассмотрит его, откажет в возбуждении уголовного дела, а потом к нам придете». Получался какой-то замкнутый круг, в котором нас все футболили. Расстроенные, мы опять пошли в милицию.
Как бы там ни было, а 14 декабря, у нас таки приняли заявление:)
Оставалось ждать результатов.

За дурною головою… (с)
В общем, результаты обращения в милицию не заставили себя долго ждать. Буквально через день нам позвонил взволнованный Александр и попросил о встрече. На встречу он пришел с Дмитрием. Оба заметно нервничали. При чем Александр по ходу, больше чем Дмитрий. Совместно мы пришли к следующему решению:

1) Дмитрий пишет расписку на сумму двойного задатка, которую мы заверяем у нотариуса. После того, как мы получим расписку – заберем заявление из милиции.
2) Александр обязуется вернуть нам оплату за свои услуги. Это те 400 долларов, которые я ему отдала при оформлении договора о задатке.

При чем Александр еще боялся, что мы с него моральную компенсацию потребуем. Но мы честно решили не жадничать. Вся эта напряженная ситуация очень нас эмоционально изматывала и мы жаждали ее скорейшего завершения.

После мы проконсультировались с нотариусом. Нотариус сказала, что расписки они не заверяют, а оформляют договор займа между двумя физическими лицами. Мы объяснили ей ситуацию, и спросили можем ли мы оформить такой договор в нашем случае. Нотариус согласилась, но при условии, что первоначальный договор о задатке мы уничтожим (чтобы у нас не возникло соблазна требовать от Дмитрия возмещения по двум договорам сразу: и по обычному через суд и по нотариально заверенному). Прием у нотариуса назначили на субботу 18 декабря.

Каким же было наше удивление, когда в субботу утром Дмитрий позвонил нам и сказал, что «не может сегодня, потому что у него дела». Мы просто были шокированы его пофигизмом и безответственностью. Но ничего не оставалось делать. Нотариуса отменили, договорились на другой день.

Меж тем, у милиции истекал срок, отведенный на рассмотрение заявления. Следователь стал звонить Дмитрию, с напоминанием: или мы решаем вопрос мирным путем или он заводит уголовное дело. Дмитрий в панике стал звонить мне с рассказами о том, что если его посадят в тюрьму, то он никаких договоров подписывать не будет. В общем, 22 декабря мы таки вчетвером попали на прием к нотариусу, дабы оформить договор займа.

Дмитрий был происходящим явно не доволен, на нотариуса вопросы мямлил и с нетерпением ждал, пока все закончится. В нотариальном договоре мы прописали, что Дмитрий обязуется вернуть деньги до 1 марта 2011 года. В противном случае я смогу обратиться в исполнительную службу за принудительным взысканием долга. Обошлось нам все это еще в 125 долларов и кучу истраченных нервов.

Сразу после нотариуса мы отправились в милицию, забирать заявление. При чем без Дмитрия. Он почему-то решил, что в милиции он больше не нужен. И что самое странное, он был абсолютно уверен, что заявление я таки заберу. Настолько уверен, что даже не удосужился удостовериться в этом лично.

Удивительно, но вечером 31 декабря Дмитрий позвонил мне… чтобы поздравить с новым годом. Уверил, что все будет нормально и деньги он отдаст обязательно. Было смешно и удивительно слышать его поздравления.

Меж тем, прошел январь, близился к завершению февраль. Все это время мы названивали Александру и напоминали о выполнении его обязательств. Александр слезно обещал все отдать, но затягивал с возвратом долга.

С Дмитрием было тоже самое. В телефонных разговорах он уверял, что на дом есть очередные покупатели, но в последний момент покупатели отказывались. Мы ждали и снова оставались ни с чем.
В марте 2011 встал вопрос о том, стоит ли Вадиму снова ехать в Турцию на заработки. Поразмыслив и понадеявшись, что Дмитрий все-таки отдаст деньги, решили что Вадим никуда не поедет. В очередной раз понадеявшись на Дмитрия мы снова прогадали.

Мы потихоньку делали ремонт в таки купленном доме (об этом дальше) и подумывали о свадьбе.
В апреле Александр вернул часть своей суммы, но очень маленькую часть. 62 доллара из положенных 400. Мы названиваем ему до сих пор, и он до сих пор клятвенно обещает отдать остальное. Как только это чудо свершится и совесть в нем восторжествует, я обязательно отпишусь, а пока подержите, пожалуйста, кулачки, чтобы все скорее закончилось.

В начале июня устав от бесконечных бесплодных обещаний Дмитрия я таки отнесла документы в исполнительную службу. Это дополнительно обошлось нашему семейному бюджету еще в почти 200 долларов (услуги нотариуса, которая подготовила документы). Только справедливости ради стоит сказать, что исполнительная служба не сдвинула дело с мертвой точки, поскольку ни имущества, ни официального дохода у Дмитрия не оказалось.

С Дмитрием мы тоже созваниваемся постоянно напоминая о себе, и каждый раз держим кулачки, чтобы у него получилось с очередными покупателями. Вадим был в этом доме на прошлой неделе, и пока с новыми покупателями у Дмитрия не получалось. Надеемся получится вскоре.

Все наши планы о скорейшем окончании ремонта (мы планировали въехать в наш дом еще в мае) и о свадьбе (ее мы хотели сделать в августе) рухнули. Теперь, надеясь на чудо, но рассчитывая только на свои силы мы делаем ремонт и готовимся к свадьбе следуя плану Б.

Мораль: не давайте больших задатков. И вообще не давайте в долг суммы, которые было бы жалко потерять. Ибо каждый берет чужие и не надолго, а отдает свои и навсегда.

Поучительно, и самое главное такие люди как Дмитрий и Александр ничего не боятся, только завтраками кормят, а деньги то не малые...

Летящий Снег, думаю, никогда они вам их не отдадут, подавайте в суд или в милицию снова, надеяться на их ответсвенность глупо - спустя столько времени...

Тань, ну так самое печальное, что фактически я этим людям ничего сделать не могу. Т.е. с учетом нашего законодательства, если у тебя ничего нет, то можно абсолютно ничего не боясь брать чужие деньги и не возвращать их. Морду бить или использовать другие физические методы давления - подсудное дело. Если должнику кирпич на голову упадет (утрирую) - тем более тебе никто деньги не отдаст. Мертвые долгов не возвращают. Вот и получается, все что остается - давить на совесть и надеяться на исполнение ними своих обязательств. Мы пытались продать долг Дмитрия, но не нашли покупателя. Кто-то не работает с долгами физ.лиц, кому-то эта сумма слишком большая или маленькая. Как вариант еще - нанять коллекторов, но и они не гарантируют результата.
В милицию нет смысла обращаться. Поскольку у нас все документально оформлено и дело уже в исполнительной службе - все происходящее - не их юрисдикция.
С судом аналогично. Решение суда нам ничего не даст. Ну вынесет суд решение: "обязать Дмитрия вернуть долг Наталье". Далее дело уйдет в исполнительную службу (собственно там оно сейчас и находится) и все упрется в то, что если у Дмитрия нет ничего, то и взять с него нечего.

Замкнутый круг, ну тут действительно, нам читателям данной истории, просто нужно вынести урок, я о таком слышу не первый раз, что у кого ничего нет, тот и не боится брать чужое, единственное, есть разные люди, у кого совесть позволяет, тот начинает давить не только на совесть, а на все, что можно, просто угрожать. За деньги, не то что обидно, а злостно.Кто-то зарабатывает, тянется,а кто-то в легкую получает,поэтому урок, быть внимательным.Но к сожалению, и это не страховка.

Ну так за угрозами должно стоять что-то, иначе угрозы не возымеют своего действия. Угрожать физической расправой - дело пустое, понятно, что никто на это не пойдет. По сути побить их можно их же картой - разовым не доказуемым мошенничеством. Но только как это сделать, вот в чем вопрос? Это ж только в кино про виртуозов или друзей Оушена все легко и просто. В жизни все гораздо сложнее.
Ну вот и у нас примерно такое же чувство. Вообще, за прошедшее время много разных чувств эта ситуация порождала: гнев, злость, обиду, беспомощность, раздражение. Сейчас конечно уже всего этого практически нет. Так, иногда накатит, но уже с меньшей силой. Сейчас это уже стало делом принципа: люди должны вернуть деньги, которые у нас взяли.
Я все время думаю, какой урок всем этим хотела преподнести нам судьба?
Не делать из денег культа? Ну так мы никогда и не делали. Для нас деньги были лишь средством достижения цели, а цель - быть вместе.
Более щепетильно относиться к деньгам? Ну так мы и так вовсе не транжиры и прожигатели жизни.
В общем, чем больше думаю, тем дольше не нахожу ответа. Остается надеяться, что когда-нибудь нам воздастся. Ну как минимум позитивной кармы прибавится:p
Иногда начинаю самоедством по этому поводу заниматься: "Вот, это я во всем виновата. Если бы я не поспешила тогда, ничего бы не было". На что Вадим отвечает: "Ну тогда считай, что и я виноват тоже. Ты же спешила ради меня. Ради нас"

Оказывается, Наташ, я была в твоей темке еще в самом её начале.)) Перечитала на одном дыхании. Иногда задаюсь вопросом:"Почему у нормальных людей не может быть без терний, почему не дается все проще?" Понятно, что риторические вопросы...Верю, что все пережитое было не зря, промысел Божий все ж на это существовал, и в дальнейшем вы только выиграете от таких перипетий.
Так что принимай меня в читатели, буду ждать продолжения уже по Дому.))