|
Она полностью принадлежит Заемщику, но в ней указано "Обременение: ипотека в силу закона"
как только займ гасится и банк подтверждает отсутсвие задолжности, вы подаете документы на снятие обременения. выдают новую зеленку |
У меня мама в ипотеке.
Все как и писали девочки: оценивашещь квартиру, страхуешь жизнь и тд. Только по жизни страховка у мамы выходит 2300 в год. Ксюш, я вот о чем подумала: если у тебя пока есть возможность не снимать квартиру и жить с бабушкой, то можно купить и тут же ее сдать. Если, конечно, это будет вторичка, чтоб не делать мегаремонт. Тем самым твоя зп будет у тебя полностью, а от сдачи квартиры гасить кредит. У меня тетка так сделала. Да и многие делают. Мама купила квартиру полностью с мебелью, даже холодильник и стиралка были, нам оставалось только все вымыть, выстирать и высушить. И она сразу заехала. Но меня вот, что еще смущает, когда мама брала ипотеку она работала на нескольких работах, доход был в разы больше. Она осталась без работы, а платить кредит-то надо. Со временем она вышла на работу, но уже не с той зп, и большая часть идет на погашение. |
Беря такие долгосрочные кредиты, всегда надо учитывать тот момент, что вы можете остаться без работы или еще что-то (ттт, конечно). Поэтому существуют всякого рода поручители, созаемщики. И как говорят, вероятность одобрения нужной суммы кредита при наличии таковых выше.
|
Лен, у меня такой процент потому что банк такой процент дает и даже после свидетельства о собственности будет такой процент. А в среднем по Москве идет от 11,5 до 14% по ипотеке.
Квартиру после оценки оформляешь в собственность, и на бумаге написано, что на в закладной. На вторичку другой процент, и ты сам себе ищешь нужный банк. А первичка- смотришь на этой новостройке, кто из банков там аккредитован, иначе он не сможет дать ипотеку на эту первичку. Либо, ты в нужном тебе банке берешь деньги, и платишь наличкой за квартиру, а отдельно имеешь дело с банком. А если брать ипотеку в аккредитованном банке, то и ячейка не нужна, банк сам переводит деньги застройщику. Добавлено через 1 минуту У поручителя должна быть тоже зарплата, которую он предоставляет в виде 2 НДФЛ и той зарплатой гарантирует выплаты. Добавлено через 1 минуту У поручителя должна быть тоже зарплата, которую он предоставляет в виде 2 НДФЛ и той зарплатой гарантирует выплаты. |
Ирмин, понятно, что у вас уже не поднимут ставку, это я о том, что после сдачи дома и зеленки как правила дорожает квартира.
Приипотечной сделке тебе никто наличку не даст. Ты этих денег никогда не увидишь, увидит продавец. Это тогда уже потреб кредит и совсем другая песня. |
Лен, квартира дорожает, это понятно, она дорожает даже на этапе строительства. Я купила за 3,4млн, а через месяц Троицк стал Новой Москвой + почти построили, сразу на поллимона выросли цены, а процент тот же. И если даже после получения зеленки, как ты говоришь, а квартира еще не куплена, она считается первичкой, и какой у аккредитованного банка процент есть на первичку эту, такой он и будет.
А если люди купили квартиру, и сразу продают, это уже 2 варианта: если в ипотеке, то переутупка прав, и процент остается тот же. Либо, если она выплачена, то идет как вторичка, тогда тут другой процент и можно не у этого банка брать деньги. А про ячейку я сказала к тому, что у Чуда там выше написано: аренда ячейки 2000 руб. Вот потому и отписала про это. |
Эх..у нас таких ставок даже на первичку нет.
Самая маленькая сейчас 9.5 молодцы вы))) У нас город развивается и активно застраивается во всю, но цены на кв. просто нереальные... Для молодых семей, конечно, сложно (у нас средняя зп по городу - 15 тыс, а цены на жизнь как в Москве) На жилье конечно с Москвой ни один город не сравнится, у нас за 3 млн. в центре сейчас однушку купить можно. |
У нас вот Мастер банк такое дает, и застройщик Мортон. Остальное все от 11%.
И вот еще, я, например, если в банках говорила, что я учредитель, мне сразу ставку поднимали на 3-4%. Поэтому, тут просто молчала, написала, что я финансовый директоре. Думаю, они все равно проверили))). Но ставку не подняли)). Пенни за просрочку есть везде. Если не ошибаюсь, у Сбера они в виде удвоенной процентной ставки за время просрочки. Но есть банки, которые лояльно смотрят на это дел, если им написать бумагу предварительно. Вот пример выгодных ипотек по Москве http://www.sravni.ru/ipoteka/top/moskva/ Тут видно, и проценты невысокие есть,но если банк не аккредитован на стройке, то не дадут оформить эту квартиру там, вынуждают оформлять в аккредитованных банках. Добавлено через 2 минуты У нас До МКАДА однушка стоит 6-8 млн, те это рядом с метро то, что. Я купила за МКАДом, 18км, вот в 55 метров однушка за 3,4млн. А за 7млн, что в Москве однушка, за МКАДом можно купить таун-хаус от 130 метров. |
Цитата:
А в ПГТ, где моя бабушка жила, трешка за 1 млн продается. =)))))))))))) Переехать, что ли.... |
vusyc, да, цены у нас дикие...
Подруга сейчас ищет двушку - самый дешевый вариант это окраины города или вовсе - 10 км, пригород 2 400, 62 кв., так это не готовое ещё а долевка!!! и черновая отделка |
| Часовой пояс GMT +3, время: 16:52. |