Форум - Мир Любви и Романтики

Форум - Мир Любви и Романтики (http://world-of-love.ru/forum/index.php)
-   Форумская взаимопомощь (http://world-of-love.ru/forum/forumdisplay.php?f=64)
-   -   Юридическая консультация. Советы и помощь форумских юристов. (http://world-of-love.ru/forum/showthread.php?t=14447)

фэнтази 13.12.2009 20:32

Вот информация, которая может Вам помочь при отстаивании своих прав:

Прежде чем начать реконструкцию жилого дома, строительная организация должна расселить жильцов или выплатить им компенсацию за площадь, которую они занимают. Причем порядок расселения или выплаты компенсации будет зависеть от того, является ли жилая площадь собственностью гражданина или он проживает на ней по договору социального найма или аренды.
Согласно ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", решение об освобождении жилых помещений в строениях, подлежащих реконструкции, принимает Правительство г. Москвы на следующих основаниях:
1) проведение капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
2) перевод жилого дома, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в нежилой фонд;
3) признание в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу;
4) изъятие или использование части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами развития округов и районов города Москвы, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.
На основании Постановления Правительства г. Москвы префект административного округа принимает решение о расселении по каждому жилому дому. В нем указываются, согласно ст. 5 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве":
основания освобождения жилого дома (реконструкция, капитальный ремонт, снос и т.д.);
юридическое или физическое лицо, осуществляющее переселение и выплачивающее денежное возмещение собственникам помещений;
сроки заключения предварительных и основных договоров между инвестором (физическое или юридическое лицо, осуществляющее переселение) и лицами, занимающими помещение в жилом доме;
сроки переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилого дома;
источники финансирования расходов по переселению;
иные существенные условия освобождения жилого дома.
Более подробно порядок расселения жилых домов в столице прописан в Постановлении Правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".
Согласно ст. 9 указанного выше Закона г. Москвы, чтобы начать переселение собственников жилья, инвестор или департамент (если городу возмещаются затраты по переселению собственников жилья) сначала заключает с ними предварительный договор. В соответствии со ст. 429 ГК РФ договор должен быть заключен в срок, установленный в решении префекта города. Но в любом случае предварительный договор должен быть заключен до начала реконструкции здания.
Предварительный договор должен содержать следующие условия:
1) срок заключения основного договора (он не может превышать срок, установленный в решении префекта административного округа для освобождения жилого дома);
2) определение формы возмещения: при денежной компенсации - размер и условия выплаты; при натуральном возмещении - существенные характеристики жилого помещения (общая/жилая площадь квартиры, ее месторасположение, количество комнат, наличие отделки и т.д.);
3) перечисление членов семьи собственника жилого помещения, имеющих право пользования данным помещением, а также обязанность собственника предоставить в пользование и владение членам своей семьи жилое помещение, предоставляемое ему в порядке натурального возмещения;
4) ответственность сторон за неисполнение условий договора;
5) ограничение прав собственника на совершение сделок по отчуждению жилого помещения, подлежащего освобождению;
6) определение порядка переселения;
7) определение вида основного договора.
Предварительный договор заключается в письменной форме. Кроме того, данный договор должен быть зарегистрирован в департаменте.
Ответственность за ненадлежащее исполнение условий предварительного договора наступает для сторон в соответствии с действующим законодательством. Например, если одна из сторон договора нарушила сроки исполнения обязательств по договору или исполнила их ненадлежащим образом, то ей придется возместить другой стороне причиненные этим убытки в соответствии со ст. 394, 395 и 445 ГК РФ.
Также ст. 10 Закона установлено, что переселение осуществляется после заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа собственнику.
Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, заключается в сроки, указанные в решении.
В случае заключения предварительного договора, договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, заключается в сроки, указанные в предварительном договоре. Примерная форма договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, утверждается префектом. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, подлежит государственной регистрации в установленном порядке, причем плата за оформление и государственную регистрацию права собственности на основании договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, выполняется за счет лица, осуществляющего переселение.
На срок оформления договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение лицо, осуществляющее переселение, заключает с собственником в случае его согласия договор краткосрочного найма на это жилое помещение. Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение. Все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении условий договора, решаются путем переговоров между сторонами либо в судебном порядке. При недостижении соглашения сторон о заключении договора вопрос о предоставлении возмещения (компенсации) либо выкупа собственнику жилого помещения (жилого дома) решается в судебном порядке.
Жилое помещение (жилой дом) освобождается собственником в сроки, определенные в договоре, но не позднее чем через месяц после:
1) заключения договора краткосрочного найма;
2) получения документа о праве собственности на жилое помещение;
3) получения денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены в полном размере.

Порядок переселения граждан, которые занимают жилье в домах по договору социального найма, установлен в ст. 13 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".
Таким гражданам предоставляется:
другое благоустроенное жилье, пригодное для постоянного проживания, по договору социального или коммерческого найма;
жилье из маневренного жилищного фонда по договору краткосрочного найма;
субсидии на приобретение нового жилья.
Жилье нанимателю предоставляется в пределах социальной нормы. Если наниматель занимал жилье, превышающее по размеру социальную норму, то ему должно быть предоставлено жилье в размере не менее социальной нормы для семьи данной численности с учетом права на дополнительную площадь.


А действия чиновницы можете (и должны) обжаловать. Понимаю только, что процедура эта будет нервнозатратна. Ну тут приходится уже вибирать: либо попытаться отстоять либо оказаться потом 2 семьям в однушке. Удачи!

Разная Lubov 11.01.2010 16:21

Дорогие коллеги-москвички, мне нужна ваша помощь.
Суть вот в чем. Ответчики по иску находятся в Москве. Один - ФЛ, проживающий по адресу: г. Москва, ул. 2-я Владимирская, д.10, другой - ЮЛ: Ул. Люсиновская, 27 стр.3. Был найден адрес мирового судьи (предъявляли к гражданину): Судебный участок № 287 района Новогиреево г. Москвы. 31 декабря пришло определение о неподведомственности дела данному суду. Помогите, пожалуйста, найти судебный участок, в который должно быть подано заявление.
Какие теперь мне нужны документы для возврата пошлины и в какую налоговую инспекцию их направить? Я в Московских инспекциях не сильна. Да и вдруг им требуется другой перечень документов для возврата пошлины? У нас это решение/определение суда и оригинал платежного поручения.
Буду признательна за любую помощь!

viktory_0209 11.01.2010 16:35

Цитата:

Сообщение от Разная Lubov (Сообщение 568516)
определение о неподведомственности дела данному суду

Неподведомственности или неподсудности?
Кстати, Люб, ты могла участком ошибиться только, а район нужный может быть. Тогда зачем госпошлину возвращать? Просто п/п перенаправить.
А вообще, я всегда мировикам отзваниваюсь и уточняю, их ли это территория. Также информация в районном суде должна быть.


Добавлено через 12 минут
Люба, твой участок - 291 района Перово
Но отзвонись туда.


Добавлено через 21 минуту
И - не забывайте про ГАС

Разная Lubov 12.01.2010 08:30

Вик, спасибо огромное.
Действительно, неподсудно, а не неподведомственно. В спешке вчера описалась.
Раз район Перово, а не Новогиреево, пошлину, видимо, придется возвращать. Сегодня позвоню туда и уточню.

Маринеска 18.01.2010 10:50

Девочки, проконсультируйте, пожалуйста по такому вопросу.
Может ли женщина, уходя в декретный отпуск, просить, чтобы ей присовокупили к нему неипользованный трудовой отпуск? И, если да, то существуют ли временные ограничения по написанию заявления?
Подруге на работе сказали, что нужно было писать за две недели до того, как подаешь заявление на декретный.

Разная Lubov 18.01.2010 11:10

Статья 260. ТК РФ Гарантии женщинам в связи с беременностью и родами при установлении очередности предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков

Перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него либо по окончании отпуска по уходу за ребенком женщине по ее желанию предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск независимо от стажа работы у данного работодателя.

Этот отпуск замене денежной компенсацией не подлежит. Предполагается, что после декретного отпуска женщина вернется на работу и этот отпуск ей предоставят. А вот если потом она будет увольнятся сразу, не выходя из декрета, тогда можно попросить о замене неиспользованного отпуска денежной компенсацией.

фэнтази 18.01.2010 11:14

Часть ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, по письменному заявлению работника может быть заменена денежной компенсацией.
При суммировании ежегодных оплачиваемых отпусков или перенесении ежегодного оплачиваемого отпуска на следующий рабочий год денежной компенсацией могут быть заменены часть каждого ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, или любое количество дней из этой части.
Не допускается замена денежной компенсацией ежегодного основного оплачиваемого отпуска и ежегодных дополнительных оплачиваемых отпусков беременным женщинам и работникам в возрасте до восемнадцати лет, а также ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, за работу в соответствующих условиях (за исключением выплаты денежной компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении).
Таким образом, если беременная женщина "накопила" большее колличество дней, то право получить денежную компенсацию у неё возникает. В противном случае, она обязана будет взять отпуск либо до декрета, либо после.

Мисс kozellena 19.01.2010 11:20

Проконсультируйте, пожалуйста:
Сгорела почта. Некоторые письма и посылки вытащить успели и отдали отправителям назад. Письмо заказное (моё) не было оцененно на какую либо сумму. Теперь вопрос такой: могу ли я добиваться того, чтобы мне снова отправили его за счет почты (чек на 170рублей имеется). На почте сказали: -Скажите спасибо, что мы вообще его спасли!

Добавлено через 2 минуты
При этом обидно, что в известность поставили по новостям. Мол, отправители могут узнать на почте что с их письмами и если они оценены добиваться выплаты. Письмо отправила еще в декабре, а забрала три дня назад случаянно, когда пришла забирать письмо с Украины.

Разная Lubov 25.01.2010 15:26

kozellena, единственная неутешительная вещь, которую я нашла по твоему запросу, следующая:
Существуют Правила оказания услуг почтовой связи (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221) п.58: Операторы почтовой связи не несут ответственности за:
а) утрату, порчу (повреждение), недоставку почтовых отправлений или нарушение контрольных сроков их пересылки, если будет доказано, что таковые произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы;
Пожар, как правило (если он возник не по вине работников отделения связи) признается обстоятельством непреодолимой силы.
Поэтому, увы, придется тебе вновь отправлять письмо за свой счет.

minimama 02.02.2010 22:05

Вот такая преамбула. Проводила я в своем 7 классе родительское собрание. И родители сказали, что детвора ждет с нетерпением своего 14-летия и получения паспорта. Типа: все, я взрослый, теперь не лезьте в мою жизнь!
Хочется рассказать своей детворе, что многие законы несут ограничительный характер до 18 лет. А с 14 лет наоборот наступает ответственность за какие-то деяния.
Прошу форумских юристов (думаю, Марине-скептик данный вопрос ближе) помочь мне с подбором материала для ознакомления моих деток. Благодарна заранее за любую помощь (материалами, ссылками). :)


Часовой пояс GMT +3, время: 03:08.

Работает на vBulletin® версия 3.7.4.
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot