Мышарик, есть варианты без большого первого взноса, тогда дополнительно страхуется "отвественность заемщика" перед банком, не буду вдаваться в подробности страховка не дешевая, но такой вариант есть - да.
Платежи у всех разные - это зависит от суммы, срока, и т.д., я пока самый маленькийвидела - 8т.р, самый большой 200т.р., ну и досрочные можно делать всегда... У нас средний платеж - от 10 до 20 т.р.,
но у нас и квартиры не такие дорогие. Двушки где-то от 2 млн.
__________________
настоящую нежность не спутаешь
ни с чем, и она тиха.
Последний раз редактировалось Optimistka; 01.09.2011 в 09:42.
Читала я читала молча, и не выдержала!
Мы ипотеку взяли! Точнее не мы с Тимом (почти-мужем), а мама моя. Ипотеку брала уже год назад как. Мы тогда не встречались и не жили вместе. Я заканчивала университет, на тот момент жила в студенческом общежитии и работала в энергетике. Родители живут в другом городе, жилья в городе где была я у нас не было. И мама в начале годо начала узнавать-делать. Чтобы было где мне жить, чтобы не снимать. За долго до этих дней она начала потихоньку откладывать именно с идеей недвижимости.. Ну и взяли мы ипотеку, 2шку, с очень хорошим ремонтом, в хорошем месте. ЗП у меня на тот момент была небольшая, плата в месяц составляла около 380 у.е., одну треть из них платила я и все платежи (коммунальные, интернет и т.д), а остальное помогала мама. Ипотека у нас на 12 лет. Я не считаю что это не аельно для молодой семьи, по крайне мере у нас в городе. У нас арендная плата за 2шку составляет столько же!!! Да, главный вопрос это первоначальный взнос, согласна. Для этого нужно копить, у кого есть у родителей возможность помочь, при случае вернуть! Но это однозначно лучше чем снимать. Ведь пройдет 12 эти лет ипотеки, и квартира будет наша! И никому больше не нужно платить! А если снимать, то и спустя 12 лет будет деньги отдавать и отдавать, за 4 стены, за чужую мебель.. Ни угла своего, ничего! Снять проблематично бывает, (см. выше - кошки, дети), район, подъем платы, и ты.ды и ты.пы.. В никуда называется! Мы стараемся еще скопить и иногда сверх нормы платить, чтобы быстрее закрыть её, чтобы меньше переплатить!
Может я не права. Может быть. Но я говорю с точки зрения своей семьи и своего города. Подружка у меня снимает сейчас к примеру, платит почти столько же за квартиру, только она находится на "отшибе" так сказать, проблематично оттуда-туда добраться, абсолютно пустая, себе ужалась минимум какой то из мебели купила.. И ведь она за пол года уже 2 раза сменила жилье.. Ну так получилось, что семейные обстоятельства у хозяина сложились так, что он решил ее продать, и она искала новую..
Я не понимаю явных сторонников съёма жилья.
Сейчас моя личная ситуация резко изменилась. Мы живем с молодым человеком. Мама наконец то решилась и уехала из того города в мой (здесь больше перспектив, возможностей) нашла работу, и живет в нашей квартире. А я уехала жить к нему. Всё практически в один момент изменилось, не связанно при чем. У него родители переехали жить в столицу, а мы живем у них. И задумались (пока только в будущем) о покупке квартиры. Именно с целью вложения денег. ЗП у нас я думаю позволит, на двоих взять ипотеку, ведь будут расти дети, это пока только мысли, у нас сейчас в планах накопление на свадьбу, а затем уже. Еще нужно будет многое взвесить, но в теории проект существует.
Вот такое вот мнение.
Кстати, к этому же разговору. Мы когда с Елью на эту тему говорим, я ее всегда ругаю, что она не взяла кредити не купила себе квартиру в Москве,а до сих пор снимает, отдавая кучу денег чужим людям. Она одна побоялась это сделать, а уже бы почти половину выплатила бы за эти годы. А так-ни прописки московской нормальной, которая дает другое ощущение стабильности, ни квартиры и ощущения спокойствия в те периоды, когда проблемы с работой или еще чем то.
И, как пример, 2 моих репетитора,которые когда то с Арнасом занимались. Обе из Тобольска, защитились в Москве и уже с конца 90- работают тут. Обеим 40.
Одна работала с учениками, и в начале 2000-х купила себе комнату в коммуналке, чтобы была прописка и уже свое жилье.Взять в кредит она н е могла,ибо институты писали серую зарплату,надо было брать в долг, что то скопила,где то родители помогли и я. И сейчас вот вышла замуж, и пока они с мужем решали вопрос,где жить,эта квартира была хорошим подспорьем и помогала денежку сэкономить,а не тратить на съем.
А вторая, Наташа, зарабатывая столько же, до сих пор живет, снимая комнату в общаге квартирного типа. И уже не купит квартиру, хяот вполне могла бы так же сделать, как Аня. Так и будет до пенсии жить на съеме, а потом просто уедет доживать в Тобольск, в квартиру родителей.
В Харькове однокомнатная квартира в приличном районе стоит от 32 тыс. у.е. это если не хрущевка и не малогабаритка. Двушка от 39 тыс.у.е.
Для семьи где работают два человека и получают от 2000 у.е. в месяц, покупка доступна, если ужаться в расходах. Рынок стоит уже около 2х лет. И вроде бы пока не прогнозируют роста.
Я очень хочу свою квартиру, однокомнатную. В банк идти страшно. Все-таки я одна. А переплачивать большие проценты не хочется очень.
Но и к аренде жилья я отношусь спокойно, у нас фин.директор снимала квартиру 20 лет. Старшему 20, младшему 6 и она только в сентябре въезжает в новое, свое жилье.
Т.е. для меня решение - собирать деньги, как можно больше, а потом пойду ссуду просить, к родным обращусь попрошу занять.
Выходы искать надо в любом случае.
Но это касается Харькова. Где все-таки квартиры дешевле, но и заработок можно найти нормальный. А если Москва или Киев...то гораздо сложнее
В любое время были те, кто не хотел ПОКУПАТЬ себе жилье - или снимали, или ждали , что ДАДУТ квартиру.
Если вопрос стоит снимать или свое жилье - я однозначно за свое жилье. Другой вопрос - КАК это жилье достанется вам. Честно - не рискнула бы кредит брать в банке, искала бы способ ссуду получить или занять деньги на первый взнос, а дальше бы - да-да, выплачивала бы долг(где-то ужимаясь в расходах, но живя в СВОЕМ доме-квартире).
Ощущение НЕсвоего у меня есть ВЕЗДЕ, если я не дома у себя. Снимала жилье - несколько лет - очень не понравилось(((.
Да, можете сказать, что РАНЬШЕ все было не так))) Да так же! Надо было найти бешеные деньги на первый взнос при покупке кооперативной квартиры, рассрочка - 25 лет на остаток долга. При зарплате 120 руб. стоимость квартиры - 12 тысяч рублей - были деньгами заоблачными))) Да, нам помогли родители и мое предприятие с первым взносом. А дальше... случился 93-год))) И я ВЫКУПИЛА квартиру - просто вынув деньги из кошелька)))
К чему я это... Никто не знает - как может повернуться жизнь. Но если хочешь купить квартиру - нужно искать варианты.
Кто-то съезжается с родными и копит на взнос, кто-то ипотеку-таки берет - но к цели надо идти постепенно. А то иногда и случается приятные сюрпризы))) ( вот как у меня).
__________________ Есть только миг между прошлым и будущим, именно он называется жизнь!
Я про свой опыт расскажу. Было это в 2003 году. Мы с мужем, как только сыну второй месяц пошел, так сразу на съемную квартиру ушли - мне так легче было. Снимали у подруги, поэтому не особо цену задирала она. Годик пожии, а потом я понимаю - жаба меня душит деньги просто так отдавать. как-раз у нас появилось долевое строительство, компания надежная, всё проверили. Скажу сразу - я вышла на работу с декрета, когда Миньке было 1,5 года, плюс ко всему нам повезло, что мои родители успели в последнюю очередь бесплатного нового жилья, где им дали огромную квартиру. Итог - мы купили однокомнатную в строящемся доме. Родители свою огромную разменяли на поменьше и мне денюжку оттуда дали, плюс помогали нехило, плюс ещё мужа родители тоже чуть-чуть добавили, да два года на хлебе и воде. Итог - у нас своя новая однокомнатная. Я считаю, что оно того стоило. Но надо учесть, что в нашем городе квартиры относительно заработной платы не совсем дорогие. Посудите сами - моя среднестатистическая зарплата 20 тысяч рублей (это и правда средняя зарплата по городу), а квартиру моя двухкомнатная в старом кирпичном доме 42 квадрата 1150 тысяч рублей. Я думаю, что вполне можно. Зато своя!
Ещё добавлю - в нашем городе это обычная практика, где вся семья дружно наваливается и помогает сначала одному, а потом опять все вместе другому.
Хотел и Я вставить словечко(я честно скажу -Я первобытный)
Привык просто копить деньги(Я лучше подожду и накоплю)
Вот и на квартиру копили 7 лет(когда ещё было не совсем дорого)
Потом и в ремонт вбухивали (ещё 6 лет-тихим сапом)
Моя Жена такого же мнения(просто незнаешь что будет с тобой завтра)
У нас кстати дом купить дешевле чем квартиру, при том что дом 2х этажный, 4 спальни, кухня, зал, столовая, сад и спереди и сзади дома, 3 туалета, а в квартире 3 спальни, 2 туалета, балкон если повезет, кухня и зал смежные и все, но стоит дороже. Я этого вообще не могу понять. И арендовать тоже дешевле дом, чем квартиру