У меня мама в ипотеке.
Все как и писали девочки: оценивашещь квартиру, страхуешь жизнь и тд. Только по жизни страховка у мамы выходит 2300 в год.
Ксюш, я вот о чем подумала: если у тебя пока есть возможность не снимать квартиру и жить с бабушкой, то можно купить и тут же ее сдать. Если, конечно, это будет вторичка, чтоб не делать мегаремонт. Тем самым твоя зп будет у тебя полностью, а от сдачи квартиры гасить кредит. У меня тетка так сделала. Да и многие делают. Мама купила квартиру полностью с мебелью, даже холодильник и стиралка были, нам оставалось только все вымыть, выстирать и высушить. И она сразу заехала.
Но меня вот, что еще смущает, когда мама брала ипотеку она работала на нескольких работах, доход был в разы больше. Она осталась без работы, а платить кредит-то надо. Со временем она вышла на работу, но уже не с той зп, и большая часть идет на погашение.
Беря такие долгосрочные кредиты, всегда надо учитывать тот момент, что вы можете остаться без работы или еще что-то (ттт, конечно). Поэтому существуют всякого рода поручители, созаемщики. И как говорят, вероятность одобрения нужной суммы кредита при наличии таковых выше.
Лен, у меня такой процент потому что банк такой процент дает и даже после свидетельства о собственности будет такой процент. А в среднем по Москве идет от 11,5 до 14% по ипотеке.
Квартиру после оценки оформляешь в собственность, и на бумаге написано, что на в закладной.
На вторичку другой процент, и ты сам себе ищешь нужный банк. А первичка- смотришь на этой новостройке, кто из банков там аккредитован, иначе он не сможет дать ипотеку на эту первичку. Либо, ты в нужном тебе банке берешь деньги, и платишь наличкой за квартиру, а отдельно имеешь дело с банком.
А если брать ипотеку в аккредитованном банке, то и ячейка не нужна, банк сам переводит деньги застройщику.
Добавлено через 1 минуту
У поручителя должна быть тоже зарплата, которую он предоставляет в виде 2 НДФЛ и той зарплатой гарантирует выплаты.
Добавлено через 1 минуту
У поручителя должна быть тоже зарплата, которую он предоставляет в виде 2 НДФЛ и той зарплатой гарантирует выплаты.
Последний раз редактировалось даночка; 10.04.2013 в 11:32.
Причина: Добавлено сообщение
Ирмин, понятно, что у вас уже не поднимут ставку, это я о том, что после сдачи дома и зеленки как правила дорожает квартира.
Приипотечной сделке тебе никто наличку не даст. Ты этих денег никогда не увидишь, увидит продавец. Это тогда уже потреб кредит и совсем другая песня.
__________________
настоящую нежность не спутаешь
ни с чем, и она тиха.
Лен, квартира дорожает, это понятно, она дорожает даже на этапе строительства. Я купила за 3,4млн, а через месяц Троицк стал Новой Москвой + почти построили, сразу на поллимона выросли цены, а процент тот же. И если даже после получения зеленки, как ты говоришь, а квартира еще не куплена, она считается первичкой, и какой у аккредитованного банка процент есть на первичку эту, такой он и будет.
А если люди купили квартиру, и сразу продают, это уже 2 варианта: если в ипотеке, то переутупка прав, и процент остается тот же. Либо, если она выплачена, то идет как вторичка, тогда тут другой процент и можно не у этого банка брать деньги.
А про ячейку я сказала к тому, что у Чуда там выше написано: аренда ячейки 2000 руб. Вот потому и отписала про это.
Эх..у нас таких ставок даже на первичку нет.
Самая маленькая сейчас 9.5
молодцы вы)))
У нас город развивается и активно застраивается во всю, но цены на кв. просто нереальные... Для молодых семей, конечно, сложно (у нас средняя зп по городу - 15 тыс, а цены на жизнь как в Москве)
На жилье конечно с Москвой ни один город не сравнится, у нас за 3 млн. в центре сейчас однушку купить можно.
__________________
настоящую нежность не спутаешь
ни с чем, и она тиха.
У нас вот Мастер банк такое дает, и застройщик Мортон. Остальное все от 11%.
И вот еще, я, например, если в банках говорила, что я учредитель, мне сразу ставку поднимали на 3-4%. Поэтому, тут просто молчала, написала, что я финансовый директоре. Думаю, они все равно проверили))). Но ставку не подняли)).
Пенни за просрочку есть везде. Если не ошибаюсь, у Сбера они в виде удвоенной процентной ставки за время просрочки. Но есть банки, которые лояльно смотрят на это дел, если им написать бумагу предварительно.
Вот пример выгодных ипотек по Москве http://www.sravni.ru/ipoteka/top/moskva/
Тут видно, и проценты невысокие есть,но если банк не аккредитован на стройке, то не дадут оформить эту квартиру там, вынуждают оформлять в аккредитованных банках.
Добавлено через 2 минуты
У нас До МКАДА однушка стоит 6-8 млн, те это рядом с метро то, что.
Я купила за МКАДом, 18км, вот в 55 метров однушка за 3,4млн.
А за 7млн, что в Москве однушка, за МКАДом можно купить таун-хаус от 130 метров.
Последний раз редактировалось даночка; 10.04.2013 в 12:17.
Причина: Добавлено сообщение
у нас за 3 млн. в центре сейчас однушку купить можно
Ужасы какие страшные... У нас за три ляма купишь или шикарную двушку с огромной кухней, или так себе трешку. Ну если однушку, то в совсем-совсем элитном доме с офигительной жилой площадью и охренительной, пардон, кухней.
А в ПГТ, где моя бабушка жила, трешка за 1 млн продается. =)))))))))))) Переехать, что ли....
__________________ БОИШЬСЯ - НЕ ДЕЛАЙ, ДЕЛАЕШЬ - НЕ БОЙСЯ (с) Чингиз Хан
vusyc, да, цены у нас дикие...
Подруга сейчас ищет двушку - самый дешевый вариант это окраины города или вовсе - 10 км, пригород 2 400, 62 кв., так это не готовое ещё а долевка!!! и черновая отделка
__________________
настоящую нежность не спутаешь
ни с чем, и она тиха.