Съемная квартира.

[Nanimirini]

Скрытый текст:

Не знаю где спросить, спрошу тут.

Итогом предыдущей моей темы, стал активный поиск жилья.
Мы столкнулись с некоторым непонимание ситуации.
Просматривая объявления на сайтах, звоним и почти всегда это агентства и везде такая схема:
Нужно приехать в агентство, заключить договор, заплатить агенту комиссионные 5000-8000 руб., поехать с агентом смотреть квартиру.
Если все устраивает, квартира нравиться, мы нравимся хозяевам, то заключаем договор.
Если нет, то расторгаем ранее составленный договор с агентством и забираем деньги.

Что-то меня эта схема - утром стулья, вечером деньги смущает.

Я со съемом жилья сталкиваюсь впервые. Это нормально?

Скрытый текст:

Может кто-то может посоветовать где и как искать?
Я искала в объявлениях на авито.

[miro4ka]

Не знаю что в Москве, в Киеве есть такое. И очень распространено. Но чаще все же брокеры попадаются. Они располагают перечнем квартир. Ездят с тобой по ним, показывают, вы смотрите. И только когда вы решаете снимать, они следят за правильностью договора с хозяевами и берут процент от арендной платы.

Т.е. им выгодно сдать квартиру подороже. К сожалению, это нормальная схема и на хозяина попасть практически нереально. Единственное, мы смотрим объявления в интернете. На бесплатных досках. Там большая вероятность попасть на не агенство.

Я бы по описаной тобой схеме не стала действовать. Слишком это напряжно и ограничивает свободу выбора. Тем более такие конторы всегда у меня вызывали подозрение.

Лучше уж с мобильным брокером работать.

[Килиманджара]

Мы сначала искали. Агентсов нашло, подошло - платили деньги.

[скептик]

Nanimirini, лучше всего, конечно, снимать квартиру по советам знакомых.
Агенты работают в большинстве своем так: имеют "свою" базу квартир, и имеют свой процент в виде месячной арендной платы. Так что 5-8 тысяч - это что-то маловато будет. Вполне возможно, что это плата за подбор, то бишь за информационные услуги. Здесь надо внимательно посмотреть текст договора с агенством, и найти ту самую строчку мелким текстом на 20-й странице.
Два агента, с которыми меня судьба сталкивала не так давно, брали по 20-30 тысяч рублей, но при заключении договора, ни раньше, ни позже.
И помним, что агенство, найдя квартиру, за ваши дальнейшие отношения с владельцами квартиры ответственности не несет. То есть чистоту сделки они не проверяют, и вполне может случиться, что после заселения придет бывший разведеный муж, и потребует свою долю в арендной плате.

[Красная Орхидея]

Nanimirini, я бы не стала отдавать деньги ДО заключения договора на аренду жилья. У нас не платят заранее агентствам. И нет никаких сборов за какую-то базу данных. Знаю, что в больших городах и особенно в Москве на этом много людей обманывают. Вместо просмотра квартир после оплаты небольшой суммы выдают список адресов, а там не факт, что такой адрес существует или что там что-то сдают.
Не стесняйтесь говорить с агентствами, что готовы оплатить, но после договора уже.
А самый лучший вариант - искать квартиру самим. Поднять интернет, газеты с объявлениями. Дать свое объявление о том, что снимете квартиру и какую. Вам могут и сами хозяева позвонить.
Но это я сужу по нашему небольшому городу, конечно.

[Nanimirini]

Красная Орхидея, ой. как я не догадалась! Можно же самой дать объявление!
Спасибо!!!!

А интернеты и газеты проштудировала до корней. =((

[Красная Орхидея]

Nanimirini, надо объявление и в газеты дать и в интернет тоже на разные сайты, какие у вас популярны. Но будь готова, что звонить по ним будут агентства тоже и предлагать все те же условия, даже если ты напишешь, что без посредников ищешь и что просьба не беспокоить агентствам. Это у них работа такая, пронырливая. Можно их футболить, а можно найти так нормальное агентство, через которое удастся снять. Но и хозяева тоже будут звонить сами.

[скептик]

Сообщение от Красная Орхидея

даже если ты напишешь, что без посредников ищешь и что просьба не беспокоить агентствам

Угу, это даже знак такой внутренний есть, что пишут тоже от агенства.

[Nanimirini]

Сообщение от Красная Орхидея

Но и хозяева тоже будут звонить сами.

Вот на это и надеюсь.
А так же опрашиваю знакомых кто когда либо имел дело со съемным жильем.

[Drop_of_hope]

У нас ничего не оплачивается ДО. Если через агентство, то риелтор выезжает на место, показывает квартиру. Если все устраивает, то подписывается договор и агентству идет оплата в сумме месячной аренды за это жилье. Но по опыту - лучше всего искать через знакомых.