Снимать или покупать.Что же делать,что же делать с этими метрами?

[Килиманджара]

Black Baccara, Саш, ну может у вас и работает. У нас такого не практикуется. У нас - это в стране нашей в целом. Не все банки даже еще ипотеку возобновили после кризиса 2008, до фига очень появилось финансовых организаций, которые выдают кредиты налом (не малые суммы, однако). Их раньше не рынке не было - просто тупо фирмочи какие-то, как грибы повыростали, реклама повсюду, но реально - стремно там брать, очень стремно.

Я еще надеюсь, наивная да?))), что у нас в стране вообще как бы политика по этому поводу поменяется в лучшую сторону.

[das_Blumchen]

Black Baccara, та нууу! Мне кажется, что это только на словах. У нас банки сейчас так жестко следят за ипотечными кредитами, что если ты забудешь им в течение 3-5 рабочих дней сообщить, что у тебя родился ребенок, они могут потребовать досрочную выплату кредита. Вот цитата из статьи, которую я недавно читала:

Некоторые банки за такие проступки повышают кредитную ставку на несколько процентных пунктов, другие – взимают единоразовый штраф в размере до 10% суммы кредита, а третьи и вовсе могут потребовать досрочного погашения займа, классифицируя ситуацию как «предоставление неправдивой информации».

[Optimistka]

да, действительно, можно обратиться в банк с заявлением и свидетельством о рождении дитя, тогда дают отсрочку по выплате на период декрета. соответственно, этот срок прибавляют в хвост.

[анёла]

Сообщение от Мышарик

У нас интересно есть на форуме те кто ипотеку взял?

Есть, мы взяли ипотеку, но у нас она "хитрая". В Омске существует губернаторская программа строительства жилья и ипотечного кредитования. С позапрошлого (по-моему, точно не помню) года по этой программе, ипотека стала беспроцентной, а раньше была 8%. Очередь конечно просто бешеная, но квартиру дождаться действительно реально, мы ждали 4 года, за это время и подкопили на первый взнос.

[Nevergirl]

А, кстати, насчет ипотеки строящегося жилья. Видела несколько рекламных баннеров по городу, где банки предлагают более низкий процент на такое жилье. Вот только не понаслышке уже знаю о двух глобальных проблемах.

Первая, с которой столкнулись мои одноклассники, дом не сдан к обещанному сроку. Деньги вложили, а живут до сих пор на съемной кватире, так как в купленной до сих пор нет ни электричества, ни отопления, ни газа. Прекрасно понимаю, что скорее всего на руках есть договор, где эвсе сроки должны быть прописаны. Только все же в курсе как у нас ведутся подобные судебные дела.

Вторая, с которым столкнулись многие знакомые. Качество новых домов оставляет желать лучшего ( про другие города говорить не буду, ориентируюсь на свой). Как пример, года три назад на одном пустыре началось возведение микрорайона. Квартиры предлагались почти задаром. Народ разбирал налету. Только спустя некоторое время владельцы жилья узнали, что дома возведены на месте захоронения люминесцентных ламп. Да, им сказали, что и слой почвы сняли, и якобы все обеззаразили, да вот специалисты утверждают, что эти меры никакого эффекта в любом случае не дадут. На этом пустыри в течении десятков лет не росло ни одного дерева или куста.

В другой ситуации сама знаю, кто и как эти дома делал. Поэтому могу с вероятностью в 99% сказать, что и замерзать в этих квартирах люди будут, потому как неправильно отопление смонтировано, и ремонт делать не косметический, а почти полный, ввиду наличии косых стен, потолков, и полов.

Так что лично я сама, если и буду брать ипотеку, то только на вторичное жилье, которое как говорится строилось не в этом веке.

[das_Blumchen]

Nevergirl, я тоже читала об одной новостройке, что у них проблема с горячей водой: пока было мало жильцов, горячая вода то ли не нагревалась, то ли ржавая лилась, вобщем что-то с ней не так было...

А вот о вторичном жилье - мне наоборот страшно, что оно завалится в один день, как посмотрю на эти древние 5-, 9-, и т.п. этажки.

[Nevergirl]

das_Blumchen, что-то мне подсказывает, что как раз "древние" многоэтажки были построены с максимальным соблюдением всяких там НТД, чего не скажешь о новостройках.

Был случай у нас года 4 назад. Выстроили 12-этажный дом. Все квартиры проданы. А дом не принимают - нарушены правила закладки фундамента, отсюда срок эксплуатации дома будет равен максимум 10 годам!!! Приказали дом снести. На несколько месяцев все заморозили. А потом похоже кто-то кому-то на лапу дал и дом приняли. Вот в таком я бы точно жить не хотела.

[Мышарик]

тем кто рожать собирается-дают же материнский капитал вроде,а в России по программе молодая семья ещё и списывают часть долга. Вроде бы.

Добавлено через 39 секунд

Сообщение от lorika

работают два человека и получают от 2000 у.е. в месяц,

Ого! Ни фига себе зарплаты в Харькове!

Добавлено через 6 минут
И всётаки без 1го взноса не обойтись. ну или же оооочень сложно. Мы когда сюда приехали-мы первым делам по банкам,по фирмам пошли т.к. жить ТУТ не хотелось категорически. Но прыть нашу сразу же пообломали. Оказалось что нам во первых никто ипотеку не даст-с такими то доходами,а если бы и дали-то ГДЕ взять первый взнос? Ну негде его брать,не грабить же банк? Или можно ещё и потребительский кредит взять,но не факт что дадут опятьже,а потом блин 2 кредита платить? ну и конечно-ужасное ограничение что в течении лет 15 т.е. до конца активного возраста-нам нифига нельзя,ни путешествий ничего вобще. Ну да,к концу срока платёж возможно уменьшится. Но так это лет через 10! А вы представляете как за 10 лет вырастут цены? болеть кстати тоже нельзя. никак. категорически. Каждый из нас должен в течении 15 лет быть бодр и трудоспособен. И желательно-не менять работу. Короче-не человеческие какието условия. ИМХО. Не для жизни. И потом-20 лет назад вобще ссср было а так неизвестно что через 10 лет будет или через 15.

[irkamoya]

Ого! Ни фига себе зарплаты в Харькове!

Это не в Харькове зарплаты ого, а у ЛЮДЕЙ - которые, видать не леденцами в магазине с отвращением торгуют)))

Мышарик, тебе с подходом твоим нигде ничего не светит - ты РАБОТАТЬ не хочешь и НИ К ЧЕМУ не стремишься. А только на основании твоего ХАЧУ ЖИТЬ ХОРОШО И ВЕСЕЛО И НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ - НИЧЕГО не получится.

[Optimistka]

Мышарик, Насть, за то время что вы живете с твоими родными как раз можно было накопить на первоначальный взнос.

Что касается болезней и т.д. - а если ты снимаешь квартиру, условия того хуже... В ипотеке же есть программы реконструктаризации займа, когда,например, человек теряет работу и какой-то период государство выплачивает за него долг перед банком. Потом, конечно, это выплачивает заемщик, НО, если ты платил 10 лет за квартиру и вдруг что-то произошло, лучше уж взять доп займ чем подарить столько денег банку...