Ипотека. Кто сталкивался?
 

Если написала куда-то не туда, прошу перенести. Если такая тема уже была, прошу указать))
Дело в том, что летом выхожу на работу. Бабушка и дедушка, в силу того, что девушка я уже взрослая, да еще и с ребенком, предложили задуматься о собственном жилье. Вариант только один - ипотека. Первый взнос вносят они, остальные - я с заработанных денег, но обещают помогать, как только могут. И вот, порыскав по сайтам, я задумалась - стоит ли? Нет, трудностей я не боюсь, но все-таки в течение лет 10-15 регулярно отдавать энную сумму денег - серьезный шаг.
Форумчане, кто сталкивался с ипотекой? Важны как положительный, так и отрицательный опыт. А-то желание приобрести собственное жилье сильно, но при этом знакомые (при том те, кто НЕ брал ипотеку), твердят в один голос, что я с ней намучаюсь. Так что я враздумьях...

Я купила сыну квартиру в ипотеку. Взяла на 14 лет, хотя и буду платить раньше. Мне важно было иметь маленький взнос ежемесячный, чтобы не напрягаться.
У меня хорошая ипотека, всего 8, 5 % годовых. Такого сейчас очень и очень мало. Заплатила 30 %, ибо мне так удобнее.

Чтобы дали ипотеку, надо иметь хорошую зарплату. В Москве, это минимум 60=80 000 должна быть зарплата. В других городах, конечно. поменьше. Надо знать, на какую зарплату дадут у вас в городе.

Да,это надо платить много лет. Но сейчас, по крайней мере, в Москве, можно и первого взноса даже брать ипотеку.

Смотря, какую ты квартиру будешь покупать. На первичку-одни взносы, на вторичку- другие.

При ипотеке, надо еще заплатить комиссию банку, как правило, 1% от суммы кредита. + каждый год страховать свою жизнь. Как получишь квартиру-если это первичка будет,то надо ее оценить в фирме, произвести оценку. Потом после получения свидетельства о собственности, ее тоже надо для банка застраховать.

Т.е. дополнительных расходов будет достаточно. Но зато у тебя будет квартира. Ели бабушка помогает, надо брать.

Может быть вы, все таки. с Сашей решите сей вопрос?

Маленькое чудо, а есть еще какие то варианты помимо ипотеки? Это конечно хомут на шею, но я считаю, что уж лучше за свое жилье платить, чем почти такие же деньги отдавать за съем жилья.

Ирмина, права, что надо сразу учесть и отложить деньги на расходы связанные с покупкой жилья. Мы, кстати, тоже свою квартиру оценивали, хотя она и не первичка. Плюс помимо расходов, про которые Ирмина сказала могут быть расходы, связанные с риелтором, который собственно говоря поможет найти квартиру и оформить. Мы лично не нанимали. Искали сами и документы оформляли самостоятельно.

даночка,
сегодня говорила с консультантом по ипотеке, она мне привела примерные цифры: если я беру, например, в ипотеку 850 т.р. (на примере конкретной квартиры), то за 10 лет я должна буду помимо данной суммы уплатить 664.р., при 12,85 процентов годовых. В месяц выходит 12516 руб при доходе в 19400. При этом 1 процент ежегодно от первоначального кредита на страховку плюс единовременно 2 т.р. на открытие ячейки. В принципе при моем доходе 22 тысячи в месяц - немного, плюс обещали помощь.
А у вас ипотека в гос банке или негосударственном? Еще пугают, что негосударственные могут увеличивать процент...
С Сашей пока не говорила, так как если возьму ипотеку сама, это квартира будет полностью моя. Если на двоих - разбежимся как в прошлый раз и пойдут обидки, чего я ужасно боюсь, кто сколько потратил, так что я пока в серьеных раздумьях на эту тему.

Добавлено через 6 минут
Пока, к сожалению нет. Квартиру не снимаю, но чувствую, что пора бы уже задуматься, чтобы отделиться от родных, так как вижу, как им тяжело сейчас. Да, и самой хочется.

4udoSveta,
да, я уже интересовалась, действительно, некоторые квартиры под ипотеку не подходят, но которых подходят тоже немало. Выбор есть)

А я думала, это происходит так - банк выносит решение, давать или не давать, затем заключается договор. В какой момент они уменьшили сумму?

Сюрпризы-это да. У нас был сюрприз в том, что мы брали деньги по спец.программе банка. По ней были определенные требования (зарплата должна быть больше, чем по обычной программе банка и типа проверяют строже), но зато процент был ниже. В итоге мы нашли квартиру, назначили день сделки, а именно 3 сентября. Как сейчас помню 31 августа (пятница) под вечер нам звонит сотрудница банка, которая занималась нашей ипотекой и говорит, что с 3 сентября эта программа приостанавливается. И что 1 и 2 сентября банк не работает. Мне поплохело.... В итоге она предлагает сделку оформлять в субботу,т.е. 1 сентября, несмотря на то, что сделки не оформляют в субботу. Короче она пошла нам на встречу и договорилась с руководством. В итоге все заканчивается хеппи эндом :D Правда меня еще долго трясло и я поверила, что квартира наша, когда мы получили от нее ключи.

Zanoza,
повезло вам с сотрудницей банка) Интересно, а такое только с негосударственными бывает, или со Сбербанком та же история?

Маленькое чудо, не знаю, как у Светы, но у нас с получением денег проблем не было. На какую сумму мы изначально рассчитывали ту и получили в итоге, никто ничего не менял.

А потому что таких процентов, как у меня, в Москве на первичику вобще у двух банков.
Первичку надо брать в том банке, который аккредитован на этой первичке. В любом банке на первичное жилье-новостройку- не дадут.
А вторичку- можно брать в любом банке,который даст кредит.Банк будет смотреть на твою зарплату, а помощь родных не учитывать.
Оценивать надо любую, для банка, при получении собственности.
Например, в МОскве работа оценщика стоит 5 000 руб. В других городах меньше, конечно. Страховка в год на меня, стоит примерно 22 000. Это при том, что я не написала,что папа болен и вобще ничего не написала, у меня все хорошо))). Иначе было бы больше.
Страховка квартиры выйдет вроде в районе 10 000 тут.


Расходов на самом деле много получается. Например, получить кадастровый паспорт, сделано так, что ты сам не получишь. Вот Ксюшка дезире в Питере тоже сама не может получить, надо платить 4 000 фирме)). У меня сумма больше. Т.е. расходов может быть много именно по мелочи кроме постоянного взноса.
Лучше вторичку тогда искать.